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看房确认书

2016-03-31 6340

看房确认书是中介公司为防止买卖双方越过中介方私下交易的一种约束性书面文件,一般情况下,中介方带买方看房时都会要求其签署看房确认书以保证中介公司的利益。

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看房确认书内容及范本

内容

1、看房确认书通常会描述该套房产的具体地理位置、门牌号码、中介机构等信息;

2、对客户看房后的未来购买行为进行约束,若要购买该套房产,必须通过该中介。否则,需支付违约金若干。

范本

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看房确认书法律效力

1、“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守。但是,如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效;

2、可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”,一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。“霸王条款”是无效的。

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签看房确认书注意事项

看房确认书是个可大可小的事,如果看了就非常不满意不打算成交的,签了无所谓。 但是如果看了有其他想法的,比如想通过其他中介或者想和卖家私下交易的,为了安全起见,一定要看清条款再决定签不签。