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大事件:武汉两会上成热点,不动产登记今年底前实现互通共享!

2019-03-17·07:00 | 亿房网综合

国务院发文:不动产登记压缩至5天今年底前实现互通共享!武汉又在两会上被点名!香港青年代表们在武汉看到了什么?楼市调控首次表述“五个坚持”,传递出哪些信号?深圳、厦门等多城房贷利率下调 回归基准利率时代要来?

大事件一:国务院发文:不动产登记压缩至5天今年底前实现互通共享!

大事件二:武汉又在两会上被点名!香港青年代表们在武汉看到了什么?

大事件三:楼市调控首次表述“五个坚持”,传递出哪些信号?

大事件四:深圳、厦门等多城房贷利率下调 回归基准利率时代要来?


大事件一:国务院发文:不动产登记压缩至5天今年底前实现互通共享!

3月11日,中国政府网发布国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提出,2019年底前,流程精简优化到位,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部压缩至5个工作日以内。打破“信息孤岛”,2019年底前实现互通共享。

另外《通知》还提出了三项主要任务:

1、推动信息共享集成。建立部门间信息共享集成机制,打破“信息孤岛”。有关部门和单位应当及时提供不动产登记相关信息,与不动产登记机构加强协同联动和信息集成,2019年底前实现互通共享。能够直接通过共享交换平台提取的材料或信息,不得要求申请人重复提交。夯实不动产登记信息基础,加快存量数据整合与质量提升,开展地籍测绘等补充调查工作,推进不动产登记信息平台与政府统一的数据共享交换平台有序衔接。推行“互联网+不动产登记”,建立不动产“网上(掌上)登记中心”,构建“外网申请、内网审核”模式,实现服务企业和群众零距离。

2、推动流程集成。通过信息化手段整合集成业务流程,在政务服务大厅或不动产登记大厅设立综合受理窗口,统一受理各相关办理事项,实现信息化技术支撑的“一窗受理、并行办理”。取消不必要环节、合并相近环节,将登簿和制证环节、缴费和领证环节合并,不动产继承登记(非公证)办理中,公示与审核环节并行开展。精简申请材料,优化测绘成果获取方式。能够直接提取利用测绘成果的,不得另行要求当事人开展测绘和权籍调查。

3、推动人员集成。不能马上实现信息共享集成和流程集成的,可通过集中办公实现便民快捷。在政务服务大厅设立综合受理窗口,统一受理各相关办理事项、一次性收取所需全部材料,人工分发各相关部门分别办理,同一个窗口发放办理结果。

文件原文

国务院办公厅关于压缩

不动产登记办理时间的通知

国办发〔2019〕8号

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

为深化“放管服”改革,深入推进审批服务便民化,不断增强企业和群众改革获得感,经国务院同意,现就压缩不动产登记办理时间有关事项通知如下:

一、总体要求

(一)指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,认真落实党中央、国务院决策部署,以推进国家治理体系和治理能力现代化为目标,以为企业和群众“办好一件事”为标准,加强部门协作,实行信息共享集成、流程集成或人员集成,进行全流程优化,压缩办理时间,切实解决不动产登记耗时长、办理难问题,努力构建便捷高效、便民利民的不动产登记工作体系。

(二)工作目标。2019年底前,流程精简优化到位,不动产登记数据和相关信息质量明显提升,地级及以上城市不动产登记需要使用有关部门信息的通过共享获取,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,不动产登记数据完善,所有市县不动产登记需要使用有关部门信息的全部共享到位,“互联网+不动产登记”在地级及以上城市全面实施,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

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大事件二:武汉又在两会上被点名!香港青年代表们在武汉看到了什么?

昨天上午,在全国政协十三届二次会议“政协委员谈新时代政协履职”记者会上,武汉再一次被提及。

在提到增进港澳青年人对于国家的理解和认同感时,全国政协港澳台侨委员会委员、霍英东集团副总裁霍启刚回忆起去年7月的一次经历。

武汉又在两会上被点名!香港青年代表们在武汉看到了什么?

全国政协港澳台侨委员会委员、霍英东集团副总裁霍启刚:去年7月,我带了一个团,150个香港青年人,从深圳出发,到武汉、北京,了解国家发展的策略和国家给予的机遇。我觉得很开心,一路坐高铁,张明敏在唱歌,也有朋友在火车上面过生日。我想说的是,大家的气氛非常好,其实了解国家的过程也可以给他们一些新鲜感,有无比的乐趣。所以,希望以后我们在展开两地交流的活动时,必须更活泼一些,必须更有趣味,必须更符合他们的想法和他们的要求。

霍启刚提到的这150名青年,是香港政商社团、科技界、旅游界、医学界和文化艺术界等各界的代表组成的“国家发展战略与香港青年机遇”参访团。

去年6月25日至29日,他们作为香港青年代表,乘坐高铁依次参观访问改革开放前沿深圳、长江经济带中部节点城市武汉以及首都北京,在5天的行程中参观及考察当地高科技创新企业等。

6月26日晚,参访团抵达第二站——武汉。6月27日,正式开启为期一天的长江经济带战略成果考察之行。

武汉又在两会上被点名!香港青年代表们在武汉看到了什么?

香港青年代表在烽火通信科技股份有限公司展厅内参观体验

当天,他们先后参观了武汉东湖高新区的光谷展示中心、烽火通信科技股份有限公司和湖北省博物馆。

在光谷展示中心,香港青年代表观看了5G大规模阵列天线模型、汽车架构焊接机器人展台、光电子信息产业孵化器、光通信产业链等高科技研发成果,了解东湖高新技术开放区自1988年成立以来的发展历程及现状。

武汉又在两会上被点名!香港青年代表们在武汉看到了什么?

香港青年代表在武汉东湖高新区光谷展示中心展厅参观

香港岛杰出学生协进会会长王倩雯感叹,之前虽曾到访武汉,但从未想过这里的高新科技发展可以如此前沿,光电通信行业对“科技兴国”至关重要,武汉的贡献“令人震撼”。

香港政协青年联会主席谭镇国也表示,自己对光谷展示厅的参观印象最深刻,因自己到武汉的机会很少,虽然一直知道深圳的科技发展得很好,没想到中部地区也有如此成功的地方,坦言大开眼界。

武汉又在两会上被点名!香港青年代表们在武汉看到了什么?

香港青年代表在烽火通信科技股份有限公司展厅内参观体验

在烽火通信科技股份有限公司,他们又考察了中国光通信发源地,参观信息通讯、融合视像等高新科技。

随后,参访团赴湖北省博物馆参观,观赏了“千古绝响-曾侯乙编钟音乐会”,又到不同的展馆,了解湖北的历史。

大事件三:楼市调控首次表述“五个坚持”,传递出哪些信号?

昨天上午的全国两会“部长通道”上,媒体终于见到了住建部长王蒙徽。自然,今年房地产市场调控走向是必答题。

本轮调控从2016年开始、2017年加码、2018年大面积覆盖。必须要说,各地调控政策基本都取得了积极效果,尤其在北京等一线城市中更明显。“2018年房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期发生积极变化。”王蒙徽总结出三个方面:住房的成交面积增速放缓,住房成交价格总体平稳,住房市场预期逐渐趋于理性。

不过,市场明显理性和急剧降温的同时,也让另一种声音出现——“调控是否要放松了?”尤其从去年年底开始,菏泽等地出现了政策松绑迹象,更加深了市场的疑虑。

到底今年楼市走向何方?王蒙徽直言,2019年,住建部将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。

一个“稳”字可概括王部长的发言重点。这也是对政府工作报告的呼应。前几天总理作的政府工作报告中,明确提到“促进房地产市场平稳健康发展”。

再往前数,一线城市的地方两会上,也都对房地产市场表达了“稳”的要求和预期。北京日报客户端记者注意到,北京、上海、深圳等地均在年初表达了“稳”的基调。

什么是稳?为何要稳?不夸张地说,各地为了实现市场的“稳”,过去三年付出巨大努力,祭出一批重磅政策。

楼市曾经出现的“抢房”现象

“稳”是价格,也是预期。一位知名地产企业负责人向北京日报客户端记者解释,市场稳了,才会有正常有序的交易。对于开发商来说,市场不稳,表面看成交增加,但只会带来极短期的收益增长,一旦引来更强有力的调控政策,反而不利于长期发展;对于购房人来说,市场不稳,购房人四处借钱、调高杠杆、争抢“上车”,不看价格、也不看房子的品质,更会加剧预期看涨,陷入“越抢越涨”的恶性循环。

记者注意到,王部长发言的部分内容,过去在不同场合也分别有提及,但今天则是首次对房地产调控细化和概括为“五个坚持”。内容上已非常全面,向市场传递了清晰的态度。中原地产首席分析师张大伟分析,这次发言丰富了房地产调控的内容,细化明确了未来房地产调控的政策方向,明确了落地细节。

逐字逐句划重点解读这“五个坚持”。

首先是“坚持住房定位,房子是用来住的,不是用来炒的”。这句话是2016年底的中央经济工作会议首次提出。此后,“房住不炒”的定位,指导了各地这一轮的调控政策。年初,北京住建部门也再度强化了这一说法,背后传递出自“3·17新政”以来“逢涨必查、逢炒必办”的大原则。

北京政府部门对楼市不断开展执法检查

“虽然最近出现了部分城市的微调,但是整体看,基本原则依然不会改变。中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。”张大伟认为,“房住不炒”也代表了未来楼市政策将依然打击投机投机,对真实居住需求的保护。

换句话说,即便未来一些地方微调政策,也将有利于刚需。

大事件四:深圳、厦门等多城房贷利率下调 回归基准利率时代要来?

住房交易税费下调甚至减半,房贷利率下调的现象也在持续出现——楼市似乎嗅到了放松的味道。

不少购房者正在关注到楼市的这一变化:房贷利率的持续下调。根据报告显示,监测全国35个城市,1月份首套房贷平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,这是连续2个月出现回落;二套房贷平均利率为6.02%,这是连续3个月回落。

1

深圳三连降,仅上浮4%

最近,深圳楼市又传来一则消息,让躁动不安的市场再增添了一把火。

3月初,深圳房贷利率再一次下调。

从上浮15%,调整为上浮10%,再到如今的7%左右!

其中,工商银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房贷利率也下调至上浮5%;农业银行也由年前的上浮12%,下调至上浮10%。

最新数据调查显示,相比2018年12月,深圳约17家银行首套房贷利率均有下调,其中,花旗银行下调最低,至上浮4%,中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、渣打银行等6家银行首套房贷利率下跌至上浮5%。

2

常州归回基准利率

近日,常州多家银行确认收到房贷首付变更消息,针对无房无贷的优质客户,最低首付仅2成。

突发!房贷利率取消上浮,各家银行在行动……

另外,有确切消息称,常州首套房贷利率已经回归基准。

突发!房贷利率取消上浮,各家银行在行动……

3

厦门二套房可按基准利率!

近日,厦门信贷更是发生了翻天覆地的变化!

不仅首套房的银行贷款利率按照基准利率执行,贷款结清后再次购房,仍可按照首套房贷利率操作。

也就是说,厦门的二套房利率甚至可以低至基准利率。

突发!房贷利率取消上浮,各家银行在行动……

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