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复兴村拆迁计划暂停了?赶紧听听官方的回复!

2019-03-11·09:25 | 亿房网综合

复兴村拆迁计划暂停了?赶紧听听官方的回复!

近几年武汉各片区大刀阔斧的搞拆迁改造,很多老社区正在或者即将面临被拆迁。拆迁,让行进中的城市翻起的褶皱,深浅不一。推土机在改变城市生活轮廓的同时,也把一笔财富,推到其中一部分人的面前。

2012年底,福星惠誉以13.79亿拿下的贺家墩村近16万方土地,楼面地价仅1750元/平米。之后,福星惠誉将其中的贺家墩村地块和姑嫂树村部分地块转让至远洋地产,这也是远洋地产进驻武汉数年时间才从武汉城市郊区跨入汉口核心区开发。

自远洋地产取得复兴村远洋心汉口的开发权,使得该片区异常火爆。而该片区的拆迁改造工程多年来也一直受到不少网友关注。那么,被传了几年要拆迁的复兴村片到底拆迁进展如何?这拆迁价得有多少?近日,笔者实地探访了该区域,详细了解了复兴村拆迁现状。

由于毗邻机场与京广线,复兴村前期为江汉区较为集中的城中村,周边多以私房居多、环境差、存在较为严重的安全问题。而自城中村改造以来,其周边环境明显得到改善。

刘婆婆讲到,复兴村这一片,大多都是周边郊区返城人员,以黄陂的居多。几年前开发商拆迁摸底的时候,有些拆迁户提的要求太多,并且要价也比较高;还有不少拆迁户,价格没有谈好,不愿意搬离,听到拆迁就开始闹,以至于拆迁公司也是换了一批又一批。

当笔者问到,前面拆迁住户都还建到什么地方时,刘婆婆告诉笔者:“常文里第一批拆迁的住户大都还建到古田汉阳都有。这里位置比较方便,cbd中心区旁边,有地铁,有公园,交通便利。”

走到合作社区,笔者采访了租户孔女士:“我们来这里租房子差不多有1年半了,听到附近传着说这里要拆,说是拆迁价格会参考复兴新村小区的。我们租的是一室一厅的,租金是1500元/月,主要是在附近做点水果批发的生意。像我们这样的情况且还是蛮多的,旁边那条街上卖服装的,还有过早的好多都是外地人,都是在这边租的房子,小孩子就在对面的幼儿园上学,其实也挺方便的。”

关于复兴村小区拆迁价格,笔者在拆迁户那里了解的情况是:现在具体的拆迁价还没有出来,但是会参考周边的拆迁价,有住户预估是在15000元/平米左右。

谈到拆迁价,陈先生告诉笔者:“虽然正式的拆迁价还没有出来,但还是听到有些街坊打听到一些消息,我们这一栋拆迁价可能在18000元/平米左右。2016年的时候,当代在这里拿了一块地,地价差不多是18010元/平米,这样想想,这个拆迁价也不算高。”

但据笔者了解的情况是,目前复兴村周边拆迁价差异都比较明显,这个跟房子本身的老旧程度还是有比较大的关系。从10年前常文里社区的4000元/平米的拆迁价,到复兴新村4年前8000元/平米的拆迁价,如今复兴村拆迁价会到多少,周边居民心里也没有底。而无论拆迁结果如何,仍然有些老居民会有些不舍。

结合2018年2月6日,武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引的通知细则中,针对房屋建筑面积60平米以下被征收人进行补偿。该细则对于所征房屋是征收人唯一一套住房的小户型困难户来说无不是较大的利好,而政策最终是偏向于刚需人群的。

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