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大事件:降价50万抛售二手房唯独这个区挺住了,两会对于房地产

2019-03-10·08:11 | 亿房网综合

六年两会,对于房地产,这次报告出乎所有人意料;武汉二手房下跌,房东降价50万抛售!唯独这个区挺住了;中国第五城武汉正在崛起,承办2019世界军人运动会;再过一星期,武汉将成为全国最美的城市!

大事件一:六年两会,对于房地产,这次报告出乎所有人意料!

大事件二:武汉二手房下跌,房东降价50万抛售!唯独这个区挺住了

大事件三:中国第五城武汉正在崛起,承办2019世界军人运动会

大事件四:再过一星期,武汉将成为全国最美的城市!

大事件一:六年两会,对于房地产,这次报告出乎所有人意料!

3月5日,十三届全国人大二次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理李克强作政府工作报告。对于房地产方面的工作,今年政府工作报告作了新的定调:更好解决群众群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。报告同时提出,稳步推进房地产税立法。

在报告的2018年成绩方面,提出了一句“改善完善房地产市场机制”,但是只有一句。

主体是下面:

对于房地产、对于国家,对于2019年,发展理念和方向,已经发生了根本性的转移。主要有九大方面:

一是坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

二是继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群众基本居住需求。

三是城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。

四是新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更加包容和人文关怀。

五是推广农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点成果。

六是促进区域协调发展,提高新型城镇化质量。围绕解决发展不平衡不充分问题,改革完善相关机制和政策,推动区域优势互补、城乡融合发展。

七是优化区域发展格局。落实和完善促进东北全面振兴、中部崛起、东部率先发展的改革创新举措。京津冀协同发展重在疏解北京非首都功能,高标准建设雄安新区。落实粤港澳大湾区建设规划,促进规则衔接,推动生产要素流动和人员往来便利化。

八是将长三角区域一体化发展上升为国家战略,编制实施发展规划纲要。长江经济带发展要坚持上中游协同,加强生态保护修复和综合交通运输体系建设,打造高质量发展经济带。

九是因地制宜开展农村人居环境整治,推进“厕所革命”、垃圾污水治理,建设美丽乡村。

一、 已经连续提了多年的棚改,今年依旧提出,然而力度已经减弱。

但是,和往年不同的是,没有提出具体的指标。去年提出了“启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套”,然而今年没有提出任何一个数据型指标,只是短短一句“继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造”。

可以看出,对于棚改,这个推动三四线城市房价的推手,国家已经不再硬性计划,把指标下放到各省,甚至更低的地市,建多少,怎么建,是货币化安置还是实物安置,全力下发到地方政府。从这一点看,是“因城施策”的延续”和扩展。

在售

万达御湖壹号

2018年11月24日开盘

武汉市武昌区中北路171号(中北路与东沙大道交汇处)

地铁盘 精装修 品牌地产 住宅 超高层

均价: 35000/㎡

大事件二:武汉二手房下跌,房东降价50万抛售!唯独这个区挺住了

2019年武汉二手房全面开跌了!

刚刚在朋友圈看到某中介发的朋友圈,某神盘二手房降价50万。

看了一下,这个小区是武昌区最火楼盘之一的百瑞景中央生活区

这个小区一直很火而且成交均价都在三万多,而上述房源单价仅23000元/平,因此这套房源相当于低于市场价70多万。

其实,在2月3日,湖北省财政厅、湖北省税务局联合发布了《关于减征增值税小规模纳税人相关税费的通知》,根据财政部、国家税务总局财税〔2019〕13号文件,对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

新政:武汉二手房交易减税了!一套200万房子可省5千

图片源于官网截图

二手房交易税费的新变化:

由于转让未满两年的二手房,需要缴纳5.6%的增值税及附加(5%增值税+0.6%增值税附加)。

新规定实施后,增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取,也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%,即增值税及附加费的税率由之前的5.6%降为5.3%。

减税后,二手房交易能减多少税费?

新规的变化是“增值税附加“减半征收,其他税率均无变化,这也会促进未满两年的二手住宅交易量。

比如购买一套未满两年的普通住宅,计税价格为200万元,则增值税及附加的缴纳额分别如下:

新规实施前: 200万元÷1.05×5.6%=106667元

新规实施后: 200万元÷1.05×5.3%=100952元

减税后,一套200万的房产将少缴纳5715元的增值税及附加。

就目前来看,政策的出炉,并未对武汉二手房有所影响。

据亿房研究中心数据显示,2019年2月份武汉市二手房挂牌均价15670元/㎡,较上月下跌了0.87%。全武汉只有硚口区没有下跌,0.03%的涨幅也只能称作勉强挺住,而整个武汉市所有区域都是“跌”声一片,其中黄陂区下跌2.71%,是全武汉下跌最厉害的区域。目前二手房挂牌均价基本跟新房限价后的均价相差不大,是购买二手房的好时机,二环至三环的二手房可以择优购买。

待售

地铁盛观尚城

预计2019年5月开盘

经开区地铁3号线汉阳客运站C出口

名校周边 临湖 地铁盘 毛坯

均价: 待定

大事件三:中国第五城武汉正在崛起,承办2019世界军人运动会

对于中国来说,对于湖北武汉来说,2019年注定是时间轴上不平凡的一年。中国.武汉,将举办第七届世界军人运动会,军运圣火将在武汉点燃!此次赛事为国际性全球军人最高规格的大型综合性运动会,每四年举办一届,会期7至10天,基本比赛项目24个大项,参赛规模约100多个国家,规模仅次于奥运会。

中国第五城武汉正在崛起,承办国际军事赛事:2019世界军人运动会

此次第七届世界军人运动会,是我国第一次承办综合性国际军事赛事;也是继北京奥运会后,我国举办的规模最大的国际体育盛会。可是,为什么这么重要的国际性赛事,要在武汉举办呢?或许你....,看完文章就会明白了。

中国第五城武汉正在崛起,承办国际军事赛事:2019世界军人运动会

第七届中国武汉-世界军人运动会

十里洋场大上海,大江大湖大武汉,这是中国唯一两座以“大”称呼的城市。历史倒流130多年前,1889年清廷调两广总督张之洞改任湖广总督。同年12月张之洞到达武昌就任。其在位的17年中,大力推行洋务“新政”。湖北出现了工商兴旺、教育初步发达的景象。这一时期,汉口超过广州和天津,成为仅次于上海的大商埠。湖北成为仅次于江苏的税源大省。湖北的重、轻工业设施和多种民用、军工产品全国瞩目。湖北新式学堂成为中西部各省样板,其教科书亦为数省购用。

中国第五城武汉正在崛起,承办国际军事赛事:2019世界军人运动会

闻名遐迩的“汉阳兵工厂”

历史倒流100多年前,1911年孙中山领导下的湖北革命党人,在武昌打响了辛亥革命第一枪,从而推翻了中国长达两千多年的封建帝制。随后孙中山在1912明确称:“武汉首义,十数行省先后独立。”武汉遂被称为“首义之城”。

中国第五城武汉正在崛起,承办国际军事赛事:2019世界军人运动会

随后孙中山在《建国方略》之《实业计划》中设计出武汉近代化建设的蓝图奠定了基础。对武汉的建设和发展,孙中山有一整套设想。“世界最大的都市之一”、“中国重要之商业中心”、“中国本部铁路系统之中心”、中国内地开放之“顶水点”、武汉规划“略如纽约、伦敦之大”……所著《建国方略》中,孙中山从近代文明发展的大战略视角,对武汉进行了宏伟构想。1927年1月1日,国民政府将武汉设为京兆区,作为中华民国临时首都。

在售

武汉绿地城

预计2019年4月27日开盘

汉南区马影河大道(汉洪高速汉南出口处)

名校周边 精装修 百万方大社区 品牌地产 花园洋房 住宅

均价: 9500/㎡

大事件四:再过一星期,武汉将成为全国最美的城市!

这个时节

武汉各地的梅花已经悄然开放

而再过半个月

2019年的赏花季也即将来临

各种奇花异朵,争相斗艳

毫不夸张的说,不出半个月

武汉将成为全国最美的城市!

黄四娘家花满蹊,千朵万朵压枝低

留连戏蝶时时舞,自在娇莺恰恰啼

盼望着,盼望着,东风来了,春天的脚步近了……

一年一度的樱花季也不远了~

- 江城赏花攻略 -

待售

中建铂公馆

预计2019年5月开盘

洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处

滨江 品牌地产 纯新盘

均价: 待定

房产政策 武汉房价 武汉二手房

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