小亿买房

消息
主页
分享
我的

莱芜并入济南了,又到了谈论鄂州并入武汉的时候了

2019-01-18·13:50 | 南山南地产工作室

济南和莱芜的合并,让武鄂一体看到了希望,提供了一个非常好的参考。

前几天的消息:

国务院批复同意山东省调整济南市莱芜市行政区划,撤销莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖;设立济南市莱芜区,以原莱芜市莱城区的行政区域为莱芜区的行政区域;设立济南市钢城区,以原莱芜市钢城区的行政区域为钢城区的行政区域。

这很容易让大家想到鄂州并入武汉这个话题。

这个是一个由来已久的话题。

这次,济南和莱芜的合并,让武鄂一体看到了希望,提供了一个非常好的参考。

先前虽然已经有成都代管简阳,富阳市并入杭州变成富阳区,合肥并入三县九镇等例子,但是,这些操作都还是局限于县级行政区,这次却上升到了地级市。

同时,鄂州之于武汉和莱芜之于济南有着非常大的相似性。

在面积经济体量人口等多个指标对比上,也是高度相似。

莱芜区划面积为2246平方公里,常住人口约为138万,2017年GDP为896亿元;鄂州面积1504平方公里,常住人口107.69万人,2017年GDP是905.92亿元。

巧合的是,莱芜位于济南东南,鄂州也是紧邻武汉的东南方。

鄂州并入武汉具有很高的可操作性,条件是很成熟的。

最大的不同点,可能还是济南和武汉在各自省内的地位。

合并之前,济南的经济总量长期在省内排名第三,落后于青岛和烟台。武汉则是在省内一家独大。

图源网络

所以,济南在省会的位置坐得非常难受。

当初武汉曾经被说是“大县城”,济南更惨,被戏称为“济村”。作为计划单列市的青岛,时不时就传出要直辖的声音,可见是真的没把这个老大放在眼里。

省内的竞争,至少还有个“家长”可以协调平衡,省外的竞争可就真的是激烈异常了。

在省内,济南GDP被青岛碾压,可更让济南尴尬的是,隔壁的郑州成了国家中心城市,而以郑州为核心的中原城市群还包纳了山东的菏泽和聊城两个城市,自己却徒呼奈何。

东边不服,西边还被挖墙脚,再不管管,都要成光杆司令了。

济南的做大做强是必然。

1

近几年,大城市,尤其是省会城市,做大做强是明显的趋势。大家也是绞尽脑汁。

省会做大,逃不开一个话题——“吸血”。

姑且不论“吸血”一说是否成立,放到如今,从多地的发展经验看来,你不“吸血”,自会有人来“吸血”。

哪怕是经济强省的江苏,都面临这样的问题。

图源网络:江苏同里

南京虽然经济实力相比济南要强很多,但是省内首位度也不高,经济总量一直被苏州压着一头。

而苏锡常一心跟着上海混,上海都已经把地铁修到昆山了。在苏锡常眼中,南京是“苏北”;在网友的口中,南京是“徽京”。苏锡常与其说是苏南,不如说是沪北。看看上海的城市发展规划,那个圆圈,心思昭然若揭啊。

可江苏整体发展水平不低,无论是南京+苏州的组合还是苏州+无锡的组合,经济总量都已经很接近上海了,为什么还是眼巴巴的要给上海当小弟呢?

因为南京这个大哥实在是不够强势,也给不了太多好处。

比如,以苏州的经济实力和人口数量,建个机场那是一点也不过分的。然而这个事,南京是很难帮不上忙的——民航华东局在上海。

上海的存在,对江苏当然有着巨大的辐射带动作用,但是也不是没有负面影响。

江苏总人口近8000万,一年的新增人口数量却只有30万,甚至不及深圳这一座城市的一半。个中原因,上海的作用是很大的。

现在,人口比人才还要重要。

这么些年,江苏的经济在各省之中虽然一直稳居第二,但是总量却和广东差的越来越多,这其实就是人口总量的差距——广东比江苏多了差不多3000万人。

在产业和科技发展水平处于同一个层次的前提下,生产力不会有质的区别,也就是人均产出不会有量级上的差距。想引起质变,必须先有量变,而升量只能靠人数堆。

武汉“5年留住100万大学生”,未尝没有这方面的考虑。

所以去年,江苏省很直白地提出要提升南京省内首位度,做大做强的态度很明确。

2

前不久,武汉地铁第四轮规划获批,地铁11号线延将伸到鄂州葛店。

而顺丰的物流机场放到了鄂州,更多是因为武汉“九省通衢”的便利。

更早之前,武汉修改了5环(外环)规划,5环东扩,让4环线独立成环。

5环东侧不再通过阳逻长江大桥过江,而是走新港长江大桥(2019年开工)。5环全长由188公里增加到了252公里,在江北已经抵达武汉黄冈边界,在江南则是圈到了鄂州葛店。

对比一下其他城市的做法,武汉真可谓是集百家之所长:

上海把地铁修到了昆山,强化其后花园属性;

成都把新机场放到简阳,顺手就把它代管;

北京新打通的7环,90%在河北境内。

图源网络:武汉

武汉这些谋划,落脚点都是在鄂州。

相比之前提出的“1+8城市圈”和“武鄂黄黄一体化”,这样无疑是要务实得多。

假如鄂州能并入武汉,不仅仅是给武汉做增量,对于鄂州自身的发展也有很大的好处。受人口和面积的限制,这类小城市在发展上是很容易遇到瓶颈的。

并入武汉之后,直接接受武汉的辐射带动,发展速度肯定会更快。

现在,武汉的目标主要还是在鄂州身上,为了也肯定会进一步扩张。

当然,这种扩张未必会是以行政区合并的方式出现,但是一定会出现在经济和产业发展上。

武汉“大都市区”里面的城市纷纷承接经济梯度转移,像以前整个中部地区承接沿海城市的经济梯度转移一样,当时广东很多企业如富士康等都从沿海搬到了内地。

“大都市区”这些中小城市群要适应这种经济梯度转移,每个城市都提出了自己的战略目标。

武汉大都市区空间上已经逐步布局,无论未来行政区划如何,经济梯度转移只会是越发的显著!武汉大都市区一体化发展也会越发产生正向作用!

点击590831346加武汉买房交流群,获取更多业内动态

免责声明:本文系作者授权亿媒体发表,仅代表作者观点,如需转载,请联系原作者。

在售

星悦城5期棠颂

2018年11月12号开盘

江岸区和谐大道(地铁6号线杨汊湖站A1出口旁)

名校周边 精装修 高层 住宅 临街商铺

均价: 18000/㎡

本埠动态

分享

广告
评论