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二手房看房应该看哪里?这些选购技巧一定要看!

2019-01-17·09:36 | 亿房网综合

不少购房者困扰于不知如何选购二手房,有的怕被欺骗,有的怕买贵,其中最重要的是怕买到有问题的二手房。

随着武汉主城区土地供给逐步递减,增量市场增速逐步放缓,武汉即将迎来存量时代,二手房也将受到越来越多购房者的青睐。然而,不少购房者困扰于不知如何选购二手房,有的怕被欺骗,有的怕买贵,其中最重要的是怕买到有问题的二手房。今天,小编给大家梳理一下挑选二手房时如何排查装修质量问题及其他建议。

1、墙壁是否有水渍或者开裂

通常情况下,老房子时间久了,带窗的那面墙容易因天气原因有轻微的渗水和返潮现象,墙面颜色较深的有水渍,这种房子最好别买。一旦渗水,到下雨天或梅雨季节就会倒霉了,不仅舒适度差,还会导致墙体开裂,这就属于工程质量问题,切记仔细检查。

2、检查厨卫的防水

是否做了防水也是很多人在买二手房时被忽略的重要要点。买二手房的时候,一定要及时做好防水,因为在洗漱时,地面水过多的话会渗水到其他房间或是楼下,这就比较麻烦。

3、水电是否通畅

打开水龙头,看看电灯,以及嵌入前面的地插是否有电,往往通过这个动作就能检查出来整体的电路是否畅通。别看这动作是不经意间的,但是整体的电路畅通就能检查出来了。电路若不畅通,就会出现问题,还会凿墙,布线,所以房查的时候一定要着重检查。

4、看管道排水是否顺畅

在验收时,要注意阳台之类的排污口,先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看水是否会顺利流走。之所以验收这个,是因为有一些工人在清洁时会不注意,将水泥渣倒进排水管,导致堵塞,造成排水困难。

此外,除了房子本身,大家还应注意以下几个小事项:

1、小区的停车位。在看房之初要问清楚,小区的车位具体是什么情况,例如价位、是买还是租,因为这涉及到后期停车问题。

2、小区的物业情况。物业一般分为两种,一种是开发商的自有物业,一种是外包的。一般来说自有物业会比外包的要好,因为只有有一定实力的开发商才会有自有物业,而且他们也会为他们的品牌负责。而外包物业遇到问题就很喜欢把责任推卸给开发商,作为业主我们实在不想在这种问题上浪费时间和精力。

3、小区周边情况。包括医院、超市、菜市场、学校、地铁站、公交站等,这关乎我们生活的方便程度。很多人在下班后希望能够顺便买买菜和生活用品,甚至是接孩子放学。因此,这些问题经纪人能够想到的话,说明他很有经验了。

值得一提的是,在户型方面,也有几个与风水相关的注意事项,大家可以作为参考:

1、厨房门不要正对着卫生间门,不利于家人的健康运;

2、卫生间不能处于整个房子的中心位置;

3、注意客厅是否有「穿堂煞」,即客厅正门正对阳台或者窗户,会造成气的直来直去,不利于聚气。这虽然是漏财风水,但很容易化解,只需靠装修来遮挡就行,所以无需太过在意。

以上就是在选购二手房时需要注意的事项。值得一提的是,没有十全十美的房子,只有符合自身需求的房子。

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