小亿买房

消息
主页
分享
我的

2019首场土拍:旭辉28亿拿光谷地 奥山东西湖冰雪中心来了

2019-01-16·07:08 | 亿房网

2018年最后一场土拍还让人意犹未尽,2019年的第一场土拍已翩然而至。但等来的新年首场土拍依然延续了2018年下半场的冷淡开场,原定的6宗地块,就有3宗终止挂牌,2宗底价成交。

  

2018年最后一场土拍还让人意犹未尽,2019年的第一场土拍已翩然而至。但等来的新年首场土拍依然延续了2018年下半场的冷淡开场,原定的6宗地块,就有3宗终止挂牌,2宗底价成交。

最新成交结果一览:

最新消息:

2018年12月4日发布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》(2018年第28号)中,P(2018)181号、P(2018)184号地块终止挂牌出让。

2018年12月19日发布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告》(2018年第25-2号)中,P(2018)156号地块终止挂牌出让。   

网上地块成交详情:

编号P(2018)182号江夏庙山产业园向阳村纯住宅地块溢价11.83%成交,楼面价6710.01元/平米,成交总价35920万元。竞得单位:武汉江夏城投集团。

现场地块成交详情:

编号P(2018)183号东湖新技术区地块底价成交,楼面价5455元/平米,成交总价28.43亿元。竞得房企:武汉辉恒置业有限公司(旭辉关联公司)

编号P(2018)141号东西湖径河地块底价成交,成交总价91040万元,楼面价3247元/平米,竞得单位:奥山集团

点击590831346加武汉买房交流群,获取更多业内动态。

2019武汉房地产发展趋势论坛流程大揭秘,点击图片查看。

待售

龙湖春江彼岸

开盘

武汉市汉阳区晴川大道与两湖路交汇处(建港路地铁站)

地铁盘 品牌地产 住宅 纯新盘

均价: 待定

江夏城投溢价11.83%拿江夏庙山纯住宅地

编号P(2018)182号地块为武汉市江夏区土地储备机构储备土地,位于江夏区庙山产业园向阳村,规划净用地面积26765.81平方米。

182号地块

地块所在板块分析:

地块位于江夏区域武纺阳光校区附近,其离武汉主城区较远。近一年半来江夏区市场比较火热,需求量比较大,出现供不应求的局面,但是由于政策对房价的调控,价格比较稳定。目前江夏区区域项目主要沿汤逊湖及四环线周边,有很好的湖景资源,所以别墅较多且集中在汤逊湖周边,高层集中在四环线周边。

区域价格高层8500-14500元/平米,各面积段产品齐全以三房为主,主流供应产品为90-140平米、120-140平米三房。其中鹏湖湾项目在售均价14500元/平米(含2500元/平米精装)、新华联青年城主打67-170平米户型,毛坯均价10300元/平米。


旭辉斩获东湖高新区纯住宅地起始楼面价为5450.9元/平米

编号P(2018)183号地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东;高新二路以南、光谷大道以西;高新二路以北、光谷大道以东。

183号地块

编号P(2018)183号地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东;高新二路以南、光谷大道以西;高新二路以北、光谷大道以东。

该宗地分成三块:A地块位于高新二路以南、关南园二路以东;B地块位于高新二路以南、光谷大道以西;C地块位于高新二路以北、光谷大道以东。该宗地规划净用地面积100113.58平方米,其中A地块净用地面积24794.74平方米、B地块净用地面积45368.46平方米、C地块净用地面积29950.38平方米。

地块要求:

1. 该用地原则上应配建两所幼儿园,一所9班、一所12班。其中9班幼儿园用地面积不低于3780平方米,建筑面积不低于2730平方米;12班幼儿园用地面积不低于4860平方米,建筑面积不低于3600平方米;

2. 该用地应按每百户不少于20平方米的标准建设社区居家养老服务用房;

3. 曙光村城中村改造D包还建面积不大于135450平方米(按武政办[2009]36号文要求,其中居住配套建筑面积6450平方米;按武政办[2010]166号文精神,还建项目中奖励面积在GZ(2018)001号-T1地块中落实,计容建筑面积不大于25800平方米)。

地块周边分析:

此次东湖新技术区地块规模较大,位置也是该板块非常主流的好地。旭辉最终拍下了该地块, 环顾地块的周边,新房价格都已经接近1.5万/㎡,并且地块周边在售楼盘并不多,再加上这宗地块的地价又不高,所以将来的想象空间还是会很大。但是具体如何,还是得论产品而定。

说到此次的拿地房企旭辉,早在2014年就已经布局光谷。但由于遭遇调控,不少房企都陷入了赔本开发或者无力开发的尴尬境地。其中就包括蓝光、朗诗以及旭辉。在经历过降价风波,历经各种“水土不服”之后,该板块房企开始陆续改变策略,纷纷通过合作开发形式来分散风险。

旭辉此次继续布局光谷,也表明了该房企比较看好光谷的发展,其深耕光谷的决心已表漏无疑。

在售

远洋东方境世界观

2019年1月25日开盘

汉阳大道钟家村地铁站b出口旁

名校周边 地铁盘 百万方大社区 装修房

均价: 23500/㎡

奥山东西湖冰雪中心地块来了

编号P(2018)141号地块为武汉市东西湖区土地储备机构储备土地,位于武汉市东西湖区径河街临空港大道以西、三店西路以北。规划总用地面积:79696.23平方米,地块A为25416.79平方米,地块B为14084.42平方米,地块C为17226.35平方米,地块D为10884.21平方米,地块E为12084.46平方米。

141号地块

地块要求:

1.居住地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模为2700平方米,建筑面积为1940平方米。

2.地块C与地块D之间、地块B与地块E之间用地控制为宽度15米公共通道。

3.地块内须建设面积不少于30000平方米冰雪综合体,其中冰雪中心建筑面积不少于25000平方米、体育人才培训中心建筑面积不少于5000平方米。须整体自持建筑规模不少于25000平方米的冰雪中心。

4.地块内须建设面积不少于15000平方米五星标准酒店。

奥山此次拿下东西湖冰雪中心地块可以说是毫无悬念。事实上,早在2017年10月9日,奥山集团就与武汉临空港经济技术开发区管委会在临空港大厦正式签订“奥山冰雪中心项目”投资协议。

据悉,该项目主要包括冰雪综合体、五星级精品酒店、商务办公等业态,这也是奥山再度涉足冰雪综合体项目。

除此之外,2017年4月18日之前,奥山集团就连拿光谷东两宗地。除却房产开发之外,奥山似乎是以2017年为基点开启了其在旅游地产方面的布局。

但事实上,奥山在更早之前已经涉猎这一板块,2014年9月1日,奥山集团接管恩施梭布垭石林景区。2016年5月2日,经过奥山集团重新打造,正式对外恢复营业,未来梭布垭即将形成温泉度假、穿越之旅、激情漂流、农业观光等一个体系的旅游目的地。除此之外,恩施奥山世纪城---60万方的一站式旅游综合体项目也正在开发中。

回归到武汉市场,除却武汉江山、武汉奥山世纪城、奥山光谷世纪城等项目外,在2017年4月18日,奥山更是连拿下光谷东两宗地。

近几年来东西湖在产业、交通、配套等方面不断升级,引入了众多品牌房企入驻,在一定程度上丰富了东西湖区域的产品线,楼市产品不断向高端靠近。在楼市方面,随着楼盘供应量的不断加大,未来东西湖将聚集更多的人气,其板块价值也将令人期待。

武汉土拍 本埠动态 片区规划

分享

广告
评论