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据说,这两年买了房的人,都觉得自己亏了

2019-01-14·09:28 | 马哥说房

潮退了后,才知道谁在裸泳。过去的两年多,大家想的是怎样搞到一套房。因为在潜意识里,很多人觉得买到就是赚到。

快过年了,我知道,很多人心里是不爽的。

潮退了后,才知道谁在裸泳。过去的两年多,大家想的是怎样搞到一套房。因为在潜意识里,很多人觉得买到就是赚到。

可眼下潮水退了,房价已经持续一年多原地踏步。很多之前好不容易抢到一套房的朋友,开始犯嘀咕了:是不是买亏了?

特别看到现在,原来交茶水费的现在岔买了,精装修改毛坯越来越多了,越想越不对劲,越想自己越亏。

【壹】

真心没有必要这样。我觉得大家要像宽容领导一样宽容自己。既然买了,房子又不能退,不断纠结,除了让自己不爽,解决不了任何问题。

更何况,谁说买了就是亏了的?我记得2014年的时候,6000多买了朗诗里程的人觉得自己亏了,把售楼部还砸了,现在呢?还觉得亏吗?

我们还是要放长远看,要相信未来的武汉。未来的武汉,地铁比现在密,产业比现在强,在这就业的人比现在多。一个越来越好的城市,你觉得你的房子会贬值吗?

再退一步说,如果历史重新来一次,在那个一房难求的时间节点,看着房价每个月都往上跳,你说你能扛得住不买?谁说不慌都是假的。所以历史重来一遍,你依旧会去买。这是每个人的局限性,很少有人能超越这个局限性。

既然再给你一次机会,你仍会去买,那就不要苛责自己了。

【贰】

感谢调控,稳住了房价,稳住了大家的心。让我们可以心平气和地冷静看待楼市。

我们冷静地看到,房子并非炒作品,不可能“今天买了,明天涨,后天就可以卖”。房子不动产的属性,决定了其不可能快进快出,也并非可以凭空炒作就能提升价值。

房产的保值增值,还是要靠城市价值的提升。而这,是个循序渐进的过程,不应该是一夜暴富的投机。

一个市场,只有投机的人少了,才会更健康,才更有持续性。所以,调控,是对这个市场最大的保护,也是对所有有产者最大的保护。

【叁】

当然,必须要说,有些人,是要做好“亏”的心理建设,最起码接下来这几年,你要做好站岗的思想准备。

比如买了三环外偏僻地方的,细心的朋友会发现,这三年来我基本很少谈三环外的房子,目前来看弊端有三:一来是价格偏高,比如白沙洲三环外,居然卖13000,现在三环内东原和保利带装修也就13500;二来新房供应量太大,大家肯定是能买新房不买二手房。三来区域配套薄弱,短期内很难有质的改善,区域价值有限。

还有那些交了茶水费买了房的,显然是亏了。大家知道,现在市场竞争激烈,又是刚需优先,茶水费已经被市场力量自动淘汰出局(顺便说下,现在仍有置业还在忽悠你交茶水费,千万别信)。

【肆】

对于这些朋友,我深表同情,但又无能无力。合同是你自己签的,钱也是你自己交的,没有谁强迫你,大家都要为自己行为负责。如果合同都是用来毁的,那还要合同干嘛?你顶多就是和收了茶水费的人商量商量,能不能退点钱给你。

怪别人,或者怪自己,都于事无补。你能做的,就是相信未来,相信你房子所在的区域未来会更好。

事实上,从武汉过去10年的发展路径来看,武汉的房子也确实未来可期。很多以前觉得买了就后悔的区域,都渐渐成熟了。比如买了盘龙城的,也是守了好多年,现在觉得日常生活还算方便。一个区域的成熟,需要时间。

相信未来,就是给自己希望。而你所经历的曲折,会作为你人生财富的一部分,帮助你快速成长,等你多少年后回顾现在所经历的这些,你会发现,其实现在吃的亏就是以后的福。

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