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2018年度武汉商业盘点丨商用土地篇

2019-01-14·08:43 | 武汉商业观察

2018年武汉市全市推出土地198宗,最终成交171宗,流拍6宗,撤牌13宗,终止挂牌4宗,延期4宗。

  

2018年武汉市全市推出土地198宗,最终成交171宗,流拍6宗,撤牌13宗,终止挂牌4宗,延期4宗。

其中,商服、商住用地成交86宗,占比50%,较2017年下降约4%;成交面积约513公顷,占比47%,较2017年下降约11%;成交金额约729亿元,占比56%,较2017年下降约24%。

远城区、开发区成为商用土地供应主力

具体来看,商用土地成交宗数前三甲依次是东西湖区、东湖新技术开发区(光谷)、新洲,成交宗数总和占全市的38%。

商用土地成交面积前三甲依次是新洲区、东湖新技术开发区(光谷)、东西湖区,成交面积总和占全市的40%。

本文来源真叫卢俊,版权归原作者所有,如有问题请联系我们。

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待售

龙湖春江彼岸

开盘

武汉市汉阳区晴川大道与两湖路交汇处(建港路地铁站)

地铁盘 品牌地产 住宅 纯新盘

均价: 待定

其中,东湖新技术开发区纯商服用地成交8宗、成交面积26.88公顷,是除东西湖区外的纯商服用地第一大成交来源(东西湖区9宗纯商服用地中4宗为停车场、加油加气站用地);东湖新技术开发区所有成交的商服、商住用地见下表:

第一、四季度商用土地集中供应及成交

商用土地单月成交宗数峰值为12月、10月、1月,三个月的成交宗数、成交面积、成交金额皆接近或超过全年成交数据的50%

从季度来看的话,第一、四季度为商业用地集中供应及成交时段,两个季度的成交宗数、面积、金额总和皆接近或超过全年成交数据的80%

商用土地成交面积前五名

商住用地类:

商服用地类(含其他商服用地):

商用土地成交金额前五名

待售

远洋东方境世界观

2019年9月27日开盘

汉阳区大道钟家村地铁站b出口旁

名校周边 地铁盘 百万方大社区 装修房 一房一价

均价: 25000/㎡

商住用地类:

商服用地类(含其他商服用地):

可重点关注的部分商用土地盘点

>1月12日,位于武汉经济开发区的P(2017)186、P(2017)187号地块由奥山集团旗下武汉奥山圣达置业有限公司摘得,打造奥山国际冰雪运动旅游小镇,涵盖冰雪奇缘梦幻王国、冰雪极限运动公园、酒店度假等多种核心功能。

> 5月18日,位于光谷中心城的P(2018)034号地块由龙湖地产与京文置业合资子公司武汉尚龙置业有限公司摘得,将建设50万方商业综合体,其中包括12万方龙湖天街。

>9月4日,位于江夏区纸坊街齐心村的P(2018)076号地块由阳光100旗下武汉易海嘉业房地产开发有限公司摘得,项目案名为阳光100上东坊,商业建筑面积11万方,其中商业街区7.6万方,以亲子+文化+餐饮+网红街+轻旅游度假为主题,打造家庭度假乐园。

>9月20日,位于江汉区汉正街片区的P(2018)090号地块嘉里置业(中国)有限公司摘得,成交面积6.47公顷,成交金额64亿元,是全年成交总价第一,拟打造集办公、商业、住宅及教育为一体的大型综合项目,构筑一个多元、活力、智慧、绿色的未来社区。

>10月19日,位于光谷中心城的P(2018)104号地块由富力地产的关联企业武汉市美桥创新科技发展有限公司摘得,商业部分包括富力广场

>10月24日,位于光谷中心城的P(2018)115号地块由大悦城地产旗下的悦谷有限公司摘得,将建设中粮集团总部及15万方光谷大悦城

点击查看光谷中心城区域项目规划一览图

>11月30日,位于江汉区沿江大道的P(2018)137号地块由武汉长江之门开发建设有限公司摘得,该地块是“长江之门”左岸项目,项目功能可包含商业、旅馆、办公等业态,主体建筑为一栋展示武汉长江主轴左岸形象,并与对岸呼应形成长江之门意向的超高层建筑。

>12月29日,位于新洲区阳逻之心的P(2018)177号地块由万达地产集团有限公司摘得,商业部分将建设万达广场

附:2018年武汉商用土地成交信息一览

武汉规划 武汉土拍 数据

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