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一周城建:阳逻万达、两湖隧道开工,汉正街再添2地标浴火重生

2019-01-14·07:28 | 亿房网综合

开工了!2019将投资300亿建设长江新城起步区;火速开建!阳逻万达进场施工了!2019开工建设东湖-南湖“两湖隧道” 二环线东段减负!2019年武汉再添两个新地标!500年汉正街将要浴火重生!

一、开工了!2019将投资300亿建设长江新城起步区

二、火速开建!阳逻万达进场施工了!

三、2019开工建设东湖-南湖“两湖隧道” 二环线东段减负!

四、2019年武汉再添两个新地标!500年汉正街将要浴火重生!


一、开工了!2019将投资300亿建设长江新城起步区

1月5日上午,武汉市第十四届人民代表大会第四次会议在武汉国际会议中心开幕。市长周先旺向大会作政府工作报告。报告分三部分:2018年工作回顾、2019年重点工作任务、建设人民满意的服务型政府。在“武汉市2019年政府工作报告”2018年工作回顾部分显示:长江新城总体规划编制完成。

2019年武汉市将投入300亿建设长江新城起步区,范围涉及到江岸黄陂两个区共50多平方公里范围。计划用5年左右的时间,形成长江科学城雏形。

长江新城空间结构上将围绕“一湖八湾、内岛外城、一轴三带、一心(八组团)十区”进行建设

一轴

一轴是谌家矶(含南湖)—武湖—阳逻的滨江商务轴,

三带

三带:一是临滠水的武湖—三里—大潭—鲁台的科技创新带,

二是临倒水的阳逻—施岗—仓埠文化创意带;

三是临318国道的鲁台—仓埠生态服务带。

一心(八组团)十区

计划建成一心(八组团)十区,即:

武湖核心(武湖国际合作和金融服务区)

谌家矶—南湖组团(谌家矶商务总部区)

三里组团(三里基础科研区)

大潭组团(大潭科技转化区)

鲁台组团(鲁台科教融合区)

柴泊湖组团(柴泊湖临港新城区)

朱家湖组团(朱家湖智造创新区)

仓埠组团(仓埠文化旅游区)

另设立阳逻国际航运区和六指甘棠生态田园区。

根据工作规划,长江新城相关规划预计于2019年8月中旬前完成编制和审批,并对公众公布。

同时,政府工作报告中明确指出:2019年,武汉将积极申报国家级武汉长江新区,推动长江新城起步区建设,高标准规划建设长江科学城。加快建设长江主轴,打造沿江卓越片区。

长江新城起步区将按照四大设计理念构建的“两核、一带、三廊、三谷”的规划结构进行规划建设。

一轴:为长江主轴。

一带:长江新城起步区东西发展联动带。

两核:起步区内谌家矶核心区和武湖核心区。

三廊道:串联起活力之谷、创智之谷、宜居之谷的生态廊道。

多心:将起步区划分为12个组团发展社区及组团中心。

长江新城建设的主力军,长江建投党委书记、董事长雷鸣在接受记者采访时介绍:2019年武汉市将投入300个亿建设长江新城起步区,范围涉及到江岸、黄陂两个区共50多平方公里范围。目前,长江新城招商引资情况良好,以绿色经济、智能经济和健康经济为主,吸引了32家行业标杆引领型企业,意向投资达3400个亿

根据规划,长江科学城定位建设成武汉未来综合性国家科学中心和科创中心核心承载区。雷鸣指出,争取大科学装置落户长江科学城,会形成产业聚集,对推动城市经济高质量发展、提升科技创新力有十分积极的作用。

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二、火速开建!阳逻万达进场施工了!

今日,网友发消息称:阳逻万达已经开始进场施工了!此开工项目应该为万达集团于2018年12月29日所竟得的P(2018)177号地块,成交楼面价为2871元/㎡。P(2018)177号地块分商业服务业设施用地和住宅用地。但P(2018)177号地块并非万达广场选址地。万达广场最终或落子于2019年1月14日开拍的P(2018)188号地块。

P(2018)188号地块位于武汉市新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道沿线两侧(具体位置及四至均见本挂牌文件附图所示),规划净用地面积170645.18平方米,其中:地块1净用地面积为49178.67平方米,地块2净用地面积为121466.51平方米(以上面积均以实测为准),规划用地性质为地块1:商业服务业设施用地,地块2:居住用地,国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。同时该地块要求该项目商业建筑中建设不少于10万平方米的集中式购物中心,其中,须引入建筑面积不小于7000平方米的超市以及不少于8个放映厅的大型影城(该影城由具有10家以上多厅影城经营经验的品牌电影院线公司经营管理);引入1家2017年度《财富》杂志公布的世界500强公司或其控股企业整体运营该项目所建集中式购物中心)。所建集中式购物中心不晚于2021年12月31日前竣工,且该购物中心建成竣工验收后须整体经营,不得对外分割销售。

P(2018)177号地块规划净用地面积:190786.40㎡;其中:地块1净用地面积:62393.29㎡,地块2净用地面积:128393.11㎡。起拍总价115060万元,起拍楼面价约2871元/㎡。P(2018)177号地块的竞拍要求:竞买人须承诺引入1家以上(含1家)2017年度《财富》杂志公布的世界500强企业或其全资子公司投资入驻;竞买人须承诺引入1家以上(含1家)中国指数研究院公布的2017年中国商业地产优秀企业前20强企业或其全资子公司投资入驻。

结合P(2018)188号地块的挂牌要求,该地块的竞得者或也将是万达集团!12月14日,武汉新洲万达地产开发有限公司在阳逻注册成立。公司注册地址为:武汉市新洲区阳逻经济开发区汉施路特一号创业服务中心15A08-15A10 。以此来看,可以看出万达强势入主阳逻的雄心。

至于阳逻万达的建设模式,小编认为可能和经开万达相同,采用办公物业+购物广场的模式。

根据此前各种官方消息,截止目前,阳逻未来将建四座大型商业综合体:阳逻富力CBD(120亿元)、阳逻万达广场(50亿元)、阳逻爱琴海购物公园(100亿元)、阳逻永旺/奥特莱斯(纳入招商计划,未签约,拟引资100亿元)。

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三、2019开工建设东湖-南湖“两湖隧道” 二环线东段减负!

为拥堵的二环线东段减负!武汉今年开工建设东湖-南湖“两湖隧道”

受湖泊、山体阻隔,大武昌区域的南北向交通通道明显不足,越来越不能满足出行需求。正在召开的武汉两会上传出好消息,东湖-南湖“两湖隧道”将于今年开工建设。

1月7日晚,武汉市十四届人大四次会议举行主席团第四次会议,听取了市政府关于政府工作报告修改情况的报告。根据代表审议意见,市政府对政府工作报告作16处修改,其中增加的一条,明确提出开工建设东湖-南湖“两湖隧道”。

两湖隧道在哪里?其走向大致与二环线水果湖隧道-珞狮路平行(如上图)。武汉市城投公司有关负责人介绍,两湖隧道工程北起秦园路和东湖路,南至三环线,全长约19.45公里。全线采取双向6-8车道隧道建设方式,设置了部分立交匝道与地面道路衔接,隧道沿线将设置部分出入口,与主要干路衔接。

两湖隧道北端主线分两股,分别从二环线东湖路和三阳路过江通道接线道路秦园路引出,二环线东湖路与武汉大道、二环线青山段相连,徐东、青山方向车辆可经此隧道快速抵达南湖、光谷地区;另一股主线从三阳路过江通道接线道路秦园路引出,汉口方向车辆可经三阳路过江通道过江,再接两湖隧道,直达南湖、光谷等地区。

武汉市规划研究院表示,构建这一新通道,是解决二环线(水果湖隧道-珞狮路)拥堵的需要。

武汉交管部门介绍,受湖泊、山体、大单位影响,大武昌区域的路网分隔,随着交通需求日益增长,南北向交通明显不足,大南湖区域通往武珞路-珞喻路以北、以及前往汉口区域的通道尤为不足。武昌核心区域南北向通道仅有友谊大道-中山路、二环线两条贯通性干路,平均间距达4-5公里,远高于国家规范要求的1-2公里。中山路上的大东门、小东门、武昌火车站沿线,二环线东湖路-水果湖隧道-街道口-雄楚大街,长期位列武汉市道路拥堵排行榜。目前,水果湖隧道、珞狮北路已成为二环线拥堵的路段,早晚高峰隧道已达饱和状态,流量达5400辆/小时、车速不到20公里/小时。

两湖隧道的走向是如何确定的呢?根据大数据调查,目前通行于水果湖隧道内的车辆主要来自南湖、光谷广场、青山以及汉口地区,占比达到67%。其中,水果湖隧道以南的车流主要来自南湖、光谷广场地区,占比76%;水果湖隧道以北的车流主要来自青山、汉口及徐东地区,占比79%。因此,建设两湖隧道应重点考虑与南湖、光谷、青山、汉口等4个区域的交通联系,实现对水果湖隧道的有效分流。

武汉市规划研究院解释,两湖隧道是城市快速路系统的重要补充,作为二环线武昌段的分流通道,方便南湖、水果湖等地区出行,满足中长距车辆出行。根据这样的功能定位,线路走向原则上与水果湖隧道-珞狮北路平行。此前比选了多种线路方案。从区域路网系统布局、建设实施条件和降低环境影响等角度来分析,这样的线路走向具有唯一性。系统模型预测分析,建设两湖隧道工程将使区域路网服务水平得到明显提升。

武汉市公安交管部门介绍,两湖隧道建成后,在大武昌区域将形成一条南北向快速通道,可有效缓解二环线、珞狮南路、水果湖隧道等周边道路的交通压力,不仅提升大武昌区域的南北交通能力、减轻东湖风景区节假日期间的通行压力,也为大南湖地区、武昌水果湖地区与汉口之间打通一条新的交通线。此外,两湖隧道通车后,大南湖、光谷区域的市民去武汉火车站将便捷得多,对三环线欢乐大道至武汉火车站一线的拥堵状况也将有明显缓解作用。

据了解,为减少对地铁,东湖、南湖水体、山体的影响,两湖隧道主要采取盾构为主的施工方式,其中水体保护还要做专题研究。

记者从武汉市城建委获悉,两湖隧道工程规划选址方案已形成,两湖隧道采用“隧-路-隧”建设的总体方案已原则通过,明确按照东湖段和南湖段两个项目推进实施,东湖段、南湖段可行性研究报告专家评审会已组织召开。截至目前,建设方市城投公司已同步完成相关专题研究,正按照专家意见组织进一步修改完善可研报告,并已完成项目勘察设计招标工作。

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2019年9月13日开盘

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四、2019年武汉再添两个新地标!500年汉正街将要浴火重生!

位于武汉硚口区的汉正街

是汉口最繁华的地带之一

过去把握着武汉早期商业的命脉

自古就有着“天下第一街”之美誉

今天在武汉两会现场

汉正街有好消息了

2019年武汉再添两个新地标!500年汉正街将要浴火重生!

胡亚非接受长江日报记者采访 长江日报记者张皓练 摄

今天,武汉市人大代表、汉正街管委会工委书记胡亚非做客长江日报两会直播间,为武汉人带来了关于汉正街的好消息。

2019年,位于汉正街的云尚武汉国际时尚中心、恒隆广场即将开业!

我们通过旧城改造,引入了香港恒隆广场,与周围的武广商圈形成错位发展,面对高端消费群,为武汉市民提供更多的购物选择,预计2019年底开业。

乘坐地铁1号线在利济北路站下车,步行300多米就能到达恒隆广场。

云尚·武汉国际时尚中心项目也将于2019年8月开幕,将有一大批韩国和欧洲品牌入驻。

搭乘地铁6号线在汉正街站下车,步行200多米就能到达商场。

2019年武汉再添两个新地标!500年汉正街将要浴火重生!

恒隆广场·武汉效果图

恒隆广场·武汉是恒隆地产在内地的第十个发展项目,集购物商场、甲级办公楼以及公寓式酒店于一身,势必成为武汉的新地标。

2019年武汉再添两个新地标!500年汉正街将要浴火重生!

云尚·武汉国际时尚中心效果图

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