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2019年武汉返乡置业:硬货!教你7天搞定购房资格

2019-01-08·08:33 | 亿房网编辑

随着2019年春节的脚步越来越近,在一线城市奋斗的年轻人即将返乡。

从踏上旅途的那天起,走的每一步,都在远离。越往前,家的味道仿佛渐行渐远,辗转世界后才发现,走得出世界的圈,走不出故乡的圆。世界再大,也要回家!

随着2019年春节的脚步越来越近,在一线城市奋斗的年轻人即将返乡。

面对一线城市高昂的房价和复杂的购房资格,返乡置业现在已然成为了一种经济与亲情兼顾的选择。

对于离开武汉许久,不了解武汉房产政策和市场的返乡人群,特奉上返乡置业宝典一份,希望有所帮助。

政策篇

一、限购和不限购区域

限购区:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区、经开区、东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域及长江新城起步区限购限售。

不限购区:新洲区、蔡甸区、汉南区、江夏五里界、黄陂区汉口北

二、买房首付

(一)本市户籍首套房——首付比例30%,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%,二套房及以上不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍买房条件——提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,首套房和二套房同上。

三、武汉大学生落户政策

(一)办理落户条件

1、具有博士研究生、硕士研究生(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位的人员;

2、具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位,年龄不满40周岁的人员。

(二)需提供的材料

1、本人填写《申报户口登记表》(留存原件);

2、本人原籍《居民户口簿》或学生集体户常住人口登记表,居民身份证(审核原件,留存复印件);

3、毕业证和学历证明(教育部“中国高等教育学历认证报告”、或学信网“教育部学历证书电子注册备案表”、或“教育部认证留学回国人员学历或学位认证书”)(审核原件、留存复印件);

4、在自有房屋落户的,提供自有房屋所有权证(审核原件,留存复印件);在单位集体户或在单位工作所在地的社区公共户落户的,需提供单位证明(留存原件);在租或借住房屋所在地社区公共户落户的,需提供租赁房屋协议(审核原件,留存复印件)或房主书面借住证明(留存原件),由窗口民警网上核定地址;

(三)办理落户渠道

留汉大学毕业生办理落户,有自有房屋的,可在房屋所在地落户;无自有房屋的,可在单位集体户落户,也可在工作地、租赁房屋所在地或借住地的社区公共户落户。

办理落户可选择以下两种渠道:

(一) 网上办——申请人通过关注“武汉公安”微信公众号或登录“武汉公安云端窗口”( 使用手机“电子卡包”APP或“支付宝”APP扫描“http://ydck.whga.gov.cn”网站二维码),拍照或扫描上传需提交材料,网上审核通过的,可选择邮政快递寄送或到区政务中心公安户籍窗口领取《准予迁移证明》。

审核通过后,选择《准迁证明》领取方式。可选择“邮政快递寄送”或“现场领取”两种方式。

领取《准迁证明》后,带上户口本回原籍办理《户口迁移证》。

在首页“我的”模块中,点击查看,可以查看落户需要携带的材料。带上第八步中所提示的材料去往对应的派出所办理入户手续。

(二) 窗口办——申请人持需提供的材料,到拟落户地的所在区政务中心公安户籍窗口申办。有随迁人员的,5个工作日办结;无随迁人员的,材料齐全现场办结,开具《准予迁移证明》。

在售

弘阳印月府

2018年12月24日开盘

汉阳区墨水湖南路与江堤中路交汇处

临湖 精装修 住宅

均价: 16500/㎡

建议篇

回汉置业,首先要有明确的规划,自住需要考虑未来何时回汉,未来职业规划,然后确定置业的区域。其次,要考虑自己的经济实力和目标区域的房价等因素,从生活便捷和资源来看,限购区域都是不错的选择。

楼盘推荐篇

大汉口

汉阳

武昌

下面是上述文章里推荐楼盘的详细信息:

弘阳印月府已有2018年12月24日加推22号楼97、129、137平精装房,预计均价16500元/平,含精装2500元/平,还有房源在售,敬请关注。欢迎加入亿房网汉阳购房群,QQ群号113724243

小编点评:装修可以贷款,有房直接买。

在售

武汉绿地城

2019年2月26日开盘

汉南区马影河大道(汉洪高速汉南出口处)

名校周边 精装修 百万方大社区 品牌地产 花园洋房 住宅

均价: 9500/㎡

武汉绿地城已于2018年12月14日平推87-135平精装房源,精装标准1880元/平,均价约9500元/平,全刚需,目前还有房源在售,可直接认购!首付仅需24万起,精装95折!后期加推时间楼栋待定,敬请关注!更多详情可加入亿房网汉南蔡甸置业QQ群:807250252。

小编点评:项目体量大,刚需小户型多,价格便宜。

待售

金地保利褐石公馆

2018年12月15日开盘

洪山区白沙五路与青菱西路交汇处

品牌地产 住宅

均价: 14900/㎡

金地保利褐石公馆已于2018年12月15日开盘推出1、3号楼,建面106-116平精装修房源,均价14900元/㎡,含2500元/㎡装修,开盘售罄,下期开盘时间价格待定。敬请关注!了解更多详情请加白沙洲购房QQ群:545574893

小编点评:项目属低密度住宅,居住舒适度高。

在售

万科云城

预计2019年3月开盘

武汉市洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处

品牌地产 住宅 纯新盘

均价: 16000/㎡

万科云城已于2018年12月22日加推9号楼,建面116、124、138平精装房源,均价16100元/平,带2500元/平精装修,开盘售罄,下次开盘时间价格待定,敬请关注。了解详情加入白沙洲购房交流QQ群:545574893

小编点评:处于杨泗港大桥武昌段桥头堡的关键位置,过个桥就到四新

在售

当代云谷

预计2019年3月底开盘

东湖高新区佛祖岭三路与高新四路交汇处(紧邻葛洲坝太阳城)

高层 品牌地产 住宅 毛坯

均价: 13800/㎡

当代云谷已于2018年12月14日加推3号楼建面约103、118平房源,毛坯均价13800元/平,敬请关注。了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群561415070

小编点评:项目自带大体量商业综合体,同时可以享受光谷东和光谷南两大片区配套。

在售

武汉雅居乐花园

2019年3月22日开盘

江夏大道37号(庙山威鹏医院附近)

临湖 精装修 品牌地产 低密度 住宅

均价: 12500/㎡

武汉雅居乐花园预计2019年1月开盘加推高层产品,推出建面约89-115平精装房源,前期均价13000元/平,目前正在收资料。上期开盘还有少量建面约116-130平复式房源在售,均价14500元/平,含2500元/平精装,敬请关注。了解更多项目信息,请加入亿房江夏置业QQ群329078332

小编点评:所属光谷南区域,一线毗邻汤逊湖。

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