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正荣紫阙台:关山大道上买得起的毛坯改善品质大盘

2018-12-25·07:08 | 亿房网

有句话叫“买房跟着商圈走”,有潜力的商圈能满足休闲娱乐等各种需求,在一定程度上也能带动项目发展。正荣紫阙台是目前关山大道上唯一精装毛坯可自选的项目,地王品质,配套成熟,毛坯均价24000元/平,适合改善型购房者。

有句话叫“买房跟着商圈走”,有潜力的商圈能满足休闲娱乐等各种需求,在一定程度上也能带动项目发展。我在光谷软件园上班,想在光谷核心区买一套改善的品质住房,毛坯是首选。

小亿告诉你:正荣紫阙台是目前关山大道上唯一精装毛坯可自选的项目,地王品质,配套成熟,毛坯均价24000元/平,适合改善型购房者。

【优点】

1、项目地处光谷三环内核心区域,人口密度高,紧邻光谷软件园,产业发达。

2、项目周边有轨电车已通车,远期规划9号线和13号线,交通比较方便。

3、项目紧邻光谷天地和关山大道众多商业体,周边配套完善,生活氛围成熟。

4、项目容积率仅2.11,以改善大户型为主,户型设计不错。

5、项目周边好学校多,例如光谷六小和光谷十小。

【不足】

1、项目西南面有七四三五工厂,南面为铁路,不过对于一期没有很大影响。

2、项目地块曾经为高压线走廊,目前高压线已入地。

谈配套

【交通】项目100m范围内共有7个公交站点,乘车非常方便。但项目周边目前无地铁在建,距离最近的地铁2号线-光谷广场站约3公里。远期规划的9号线与13号线将在南湖大道与民族大道交汇处换乘,不过这两条线路都不在武汉第四轮地铁规划中。

【商业】光谷近几年商业配套大爆发,项目紧邻光谷天地商圈,关山大道上光谷步行街、光谷新世界K11、保利广场商业体均已开业,未来几年还规划有中建大公馆的银泰百货(未确定)、琨瑜府商业体(规划)、泛悦城商业体(规划)等。项目周边生活配套成熟,区域价值提升空间大,以后住关山大道周末去哪里逛将成为“幸福的烦恼”。

【教育】项目自带一所九班制幼儿园。项目周边有光谷六小和光谷十小(武汉小学分校),按照2018年的划片,清江山水和正荣这一带是被划入光谷六小的。不过,目前光谷六小生源很紧张,反倒是大家一致认为非常不错的光谷十小由于刚刚开始办学,生源还不是很满,因此未来小区被划片到这2个学校都是有可能的。另外,项目附近有中南民族大道、中南财经政法大学等多所高校,可成为小区运动休闲的公共配套。

【医疗】关山大道三医院距离项目约3公里。

讲楼栋

正荣紫阙台预计2018年12月底加推2号楼,建面约125-143平房源,毛坯均价24000元/平,精装修3500元/平,可自主选择购买毛坯或精装房。

本次加推的楼栋中2号楼位置最佳。该楼栋楼层不高,靠近绿化带,环境和视野应该都不错。该楼栋2梯4户,125-143平大户型适合改善型购房者。

说户型

【125平户型】三室二厅两卫

全明户型(所在楼栋:2号楼)

∆ 优点:

1、户型方正,布局紧凑,动静分区,无浪费面积。 

2、三房开间,两房朝南,景观大阳台也朝南,整体采光和通风都不错。

3、客厅与餐厅相连,显得活动空间非常大。

∆ 不足:

1、两个卫生间都朝西,可能会有点潮湿阴冷。

【143平户型】四室二厅两卫

南北通透(所在楼栋:2号楼)

∆ 优点:

1、户型方正,布局紧凑,动静分区。 

2、四房开间,两房朝南。大阳台也朝南,有十几米的超大采光面。

3、主卧有独立卫浴和衣帽间,私密性、通透性和舒适性都非常好。

∆不足:

1、景深较长,有一定浪费面积。

小亿总结

光谷从来就不能以环线价值来评判,关山大道目前已当之无愧成为整个光谷的主轴,产业、人口发达密度极高。正荣紫阙台身处光谷腹地,民族大道与关山大道之间,紧邻光谷软件园、光谷天地为代表的一系列办公楼和商业,周边配套成熟,对于光谷土豪们来讲,正荣紫阙台的确是一个值得居住的高品质楼盘。

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