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幸福湾星澜:长江新城起步区+地铁盘+19年底交房+直接买

2018-12-20·07:58 | 亿房网编辑

幸福湾星澜属于长江新城起步区,在售75-123平精装房,均价17000元/平,2019年12月交房,适合对居住有一定要求的购房者。

在二七滨江商务区上班,考虑在汉口置换一套房子,距离上班的地方不要太远,户型能一步到位,另外交房时间能早点,有合适的推荐嘛?

小编告诉你:幸福湾星澜属于长江新城起步区,距离汉口滨江国际商务区5公里左右,在售75-123平精装房,均价17000元/平,2019年12月交房,适合对居住有一定要求的购房者。

【优点】

1、位于长江新城起步区,未来潜力大。

2、项目周边配套已经成熟,基本生活配套不缺。

3、有房在售,能直接购买。

4、项目2019年12月交房,准现房

【不足】

1、缺乏医疗资源。

2、长江新城规划需要等待。

一、谈配套

【交通】幸福湾星澜距离21号线幸福湾站大约500米,属于地铁盘;自驾方面项目紧邻解放大道延长线旁,通过解放大道届时可以到达武汉三镇,自驾十分便利;项目周边的公交站主要集中在堤角路一带,距离约1公里左右,公交线路有211路;212路;232路;253路;355路;592路;623路;634路;727路;yx211路,主要辐射范围谌家矶、后湖、金银潭江汉路、武胜路、武汉站等方向。

【商业】幸福湾K2地块规划建设大型商业综合体,打造城市级商业中心,集零售、餐饮、娱乐、休闲、社交等服务功能于一体。

【学校】自带明珠国际双语幼儿园(已开学),另外北侧预留有一块教育用地,预计将引进育才系品牌小学。

【医疗】缺乏大型医院。

二、讲楼栋

幸福湾星澜K7地块占地面积约10.8万平米,建筑面积约35万方,容积率3.29,绿化率35%,是幸福湾项目中面积最大、形状最规整的地块。

K7地块由15栋高层住宅组成,目前10和14号楼在售,共492套房源。10号楼为2个单元,33层,2梯4户,1楼为架空层。14号楼也是2个单元,一单元26层,二单元33层,2梯4户。

从地理位置上看,比较推荐购买10栋,相对靠近小区,14号楼处于小区外围,噪音会比较大。

三、说户型

14号楼A1——74.75㎡  2室2厅1卫

优点】:

1、全朝南设计,户型整体比较方正,户型紧凑。

2、卫生间干湿分离,异味较少。

【不足】:

1、回主卧需要穿过卫生间,比较尴尬。

10号楼D1——112.83㎡ 3室2厅2卫

优点】:

1、南北通透双阳台设计,通透效果较好。

2、卧室面积相对比较大,舒适度较高。

【不足】:

1、走道过长,有浪费面积。

10号楼E1——123.55㎡ 3室2厅2卫

优点】:

1、三面采光,无暗房设计,适合一步到位购房者。

2、双阳台,客餐厅对流,采光、通透效果好。

【不足】:

1、走道过长,有浪费面积。

小亿总结:

幸福湾星澜受市场影响,开盘去化不理想,目前还有75-123平精装房在售,均价17000元/平。

由于项目体量较大,去化周期较长,学校、商业配套已经成熟,但周边缺乏大型医疗配套。

项目所属长江新城起步区,位于1号线藤子岗和21号线幸福湾地铁站夹角处,地铁出行还算方便,但噪音也可想而知。

另,由于区域的特殊性,周边新房项目寥寥无几,后期何时能有供应尚不明确,对于想在该区域置换和改善的购买者来说,现阶段正是好时机。

在售

幸福湾星澜

2018年12月8日开盘

江岸区解放大道与堤边路交汇处(轻轨1号线滕子岗站)

地铁盘 高层 百万方大社区 住宅

均价: 17000/㎡

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