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武汉拆迁族实录:你要钱不要房子,就是当年脑子进的水

2018-12-19·12:17 | 亿房网

对于拆迁每个老武汉人讲起来都有很多心酸事:有人通过拆迁一夜暴富了;也有人因为拆迁无家可归。但是更多的老武汉人都是希望老房子被拆迁的,拆迁到底是好事还是坏事就见仁见智了。

武汉市不动产登记局12月连续发布了18份不动产权属证书作废公告,作废了数百多户对政府的征收和拆迁补偿决定存在争议人的产权证。

这个事实也告诉了很多武汉人,地方政府有权力对房屋进行征收、拆迁与安置补偿,但补偿还没谈好,房子还没拆掉,也没有司法部门的参与,在权利人缺位的情况下,行政部门单方面就把产权给注销了。

武汉拆迁

目前武汉市楼市稳中有降,但是这也不能阻碍大武汉旧城改造的脚步。拆迁政策仍然都与每一个武汉人都有关系。

汉正街拆迁又有新动作了!这几个片最新拆迁价出炉!

我们都听过很多通过拆迁一夜暴富的拆二代。但是房屋被拆迁真的是好事吗?手上有老房子的人还需要期待拆迁降临吗?老房子到底应该是卖掉还是等着被拆迁更划算?哪些人才能真的通过拆迁走上致富之路?亿房网邀请了一些拆迁户来给我们分享他们眼中的武汉拆迁.

中北路的刘婆婆选择了就地还建

“感谢当年我选择的就地还建!”刘婆婆在中北路有一套60平的单位宿舍房。2011年的中北路还不是今天的样子,当时刘婆婆的房子面临拆迁。

很快拆迁补偿条件出来了,有两种还建方式,一是就地还建或者还建到远一点的地方;二是货币补偿。

刘婆婆就这一套房子,所以没有考虑货币补偿。还建房子有就地还建或置换到白沙洲两种方式。

有很多邻居选择还建到白沙洲,很多老人选择60平的房子还到白沙洲可以换100平的大房子,还有装修补偿,加起来相当于后期不用花钱装修了,一分不出住进大房子里面。

刘婆婆坚持选择了就地还建,60多平换到86平的房子里面,当时按照规定15平以内按照3000元/平的单价买,超过15平的按照1.6万/平的市价买,刘婆婆后期加了20万买的,而且装修自己掏了15万。

晚签字真的可以赔的比较多吗?据刘婆婆说她是中期签字的人,不算早不算晚,第一批签字的据说有几万的奖励,而且可以最先选户型和楼层。当时有过当钉子户的计划,但是后来去看还建房子发现被挑的只剩10楼以下了,赶紧签字选房了。

现在中北路房价一路飙升,目前刘婆婆为自己当初的这个选择很自豪。虽然后期自己掏了不少钱,但是刘婆婆认为房子总是要被拆的,从楼梯房还到电梯房改善了居住环境也是不错的。

王女士拿着100万拆迁款无房可买

“本以为有钱哪里买不到房子,现在拿着100万拆迁款买房发现外面的世界真的不一样了。”王女士一家住在硚口居仁门的3层楼私房,房子是王女士父母的,父母去世后房子就由王女士兄妹三人继承了。王女士一家拿到了100万的拆迁款。

房子是今年被拆迁的,王女士一家比较老实本分,拆迁信息出来三兄妹开了个会选择货币补偿签字了。

王女士一家当时是住在老房子里面的,老公有肺病,拆迁办的上过几次门,每次过来王女士老公都很激动的咳喘,所以拆迁办的都不敢上门了。但是王女士一家并没有以老公的病情作为要挟当钉子户,而且对武汉楼市市场行情也并不了解,就这样拿了100万的拆迁款。

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居仁门这一带基本上是货币补偿,没有就地还建。当时在武胜路有产权置换的指标,但是这是最早的偿还方案,王女士本来想比较一下,结果错失良机,等到她想选择武胜路还建房的时候已经没有指标了,也有很多邻居像王女士一样拿的货币补偿。

“当时也是太天真,以为拿了钱哪里不能卖房子。结果现在在武汉真的买不到房子!”。王女士谈到拿拆迁款看房的过程也是一把辛酸泪,目前王女士一家5口人还在武汉租房子,每个月支付着3000元的租金。

在武汉买房子也很艰难,王女士在武昌街道口、中北路、小东门、光谷都看过房子,新房和二手房都看遍了,他们能够承受200万以内的房子,当初以为200万能够买到很好的房子,结果现在发现符合条件的房子都超过200万,且加上后期税费、装修起码有30万的缺口。

最近本来看中了宝通寺和小东门一套215万的二手房,但是房东不让价,200万谈不下来,而且最近房东说行情不好,不想卖了。

黄先生告诫后人拆迁不要再选择货币补偿了

“拆迁是好事,我唯一走错的路就是要钱没要房子!”三年前黄先生在武汉黄金地段台北一村有一套60平的老房子。

2013年拆迁办就公布了拆迁补偿方式,当时是有两种拆迁补偿方式:一是就地还建或者还建到远一点的地方;二是货币补偿。

就地还建也不是真的就地还建,就是在青少年宫有有一栋房子,2梯五户,50层,房子靠近解放大道,真正能拿到房子的指标不多,大概是1万多一平拿的;其余的就会被还建到后湖星悦城还建房,比开发商的卖价便宜2000元/平。

一种是货币补偿,是按照评估价补偿的,根据周边二手房的评估价加上20%的货币补偿,划到13500元/平补偿的,其实当时周边的二手房卖价也差不多是这个价,相当于是按照市价补偿的。

黄先生的房子是60平,当时拆下来80万。黄先生属于后面10%签字的住户,拖了一年多才签字的。黄先生当时是住在房子里面的,被骚扰过,房子的门锁有被牙签和502胶水堵过。听说这算轻的。黄先生还听说有拆迁户家里煤气爆燃,出门被打的,据说拆迁不签字被骚扰是常见的事情。

台北一村1600多户被拆迁的住户有1/3拿的青少年宫的还建房,40%—50%的人选择置换到后湖,也有很多人选择拿了钱之后买了台北一村附近的二手房。

经过一年多的努力,拆迁办给黄先生一家办理了重症补偿,据说这是拆迁办默认的,多赔了6万,最后给了86万的拆迁补偿价签了字。

对于拆迁每个老武汉人讲起来都有很多心酸事:有人通过拆迁一夜暴富了;也有人因为拆迁无家可归。但是更多的老武汉人都是希望老房子被拆迁的,拆迁到底是好事还是坏事就见仁见智了。但是在武汉楼市严格监管,房价稳定的状况下,很多过来人用他们的故事告诉我们,当钉子户拖个一年半载多赔的钱还赶不上武汉楼市增值的速度。

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