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华星融城:汉口三环低价小户型盘 无奈黑料多

2018-12-12·08:50 | 亿房网编辑

项目预计2018年12月底开盘,将推出C9#-C12#号楼,建面约68—140平毛坯房源,预计毛坯均价13000元/平。

汉口人,但是市中心太贵了,只能往汉口远一点的位置选择,但也不要太远;家里环境一般,能买个万元左右的小户型最好,当然如果是毛坯房就更好了,这样要求在哪里可以买到?

小编告诉你:

华星融城位于三环外,姑嫂树立交桥北侧,属于东西湖区,此盘上次开盘还是2016年底,一直以价格比周边楼盘低的优势,本次项目预计2018年12月底开盘,将推出C9#-C12#号楼,建面约68—140平毛坯房源,预计毛坯均价13000元/平。

【优点】

1、南面为张公堤城市森林公园,出门步行2分钟即可上堤;

2、距离金银谭永旺只有4站路;

3、毛坯房,首付预算压力小,且可以根据自己喜好装修;

4、小区前期交房的商业配套比较完善,生活氛围比较浓厚。

【不足】

1、小区东面有高压线;

2、靠近姑嫂树高架,可能会有噪音干扰;

3、前期交房楼栋对口小学为将军路小学,比较一般。

一、谈配套

【交通】自驾方面比较方便,项目紧邻姑嫂树立交桥,旁边就是三环线,通过环线去三镇都等都比较方便。

周边有地铁6号线,但项目在常青花园站和杨汊湖站的中间,距离常青花园站约1.5公里,距离杨汊湖站约1.1公里,步行上都是有一定距离的。

公交方面,华星融城周边步行比较轻松的500米范围内有3个公交站点,公交线路众多。最近的就是姑李路银杏街站,距离约300米左右。

【商业】步行可到达到达商场南国北都,2公里范围内有后湖永旺、菱角湖万达广场、新唐万科广场等大型商业综合体,该项目还自带一部分社区商业,周边已建成社区也有社区商业。

【学校】项目周边有3个中学,新华下路中学,万科地块规划的中学,还有武汉市第一中学。

【医疗】南侧100多米就是三甲医院武汉市中心医院后湖院区(武汉市二医院)。

二、讲楼栋

华星融城C区一共12栋,总户数2417户。

其中C2区(C9-C12号楼)楼地上计容总建筑面积为81830.4平方米,其中住宅建面约75137平方米,商业建面约4862.86平方米,有910户。

华星融城加推C9、C12号楼,预计2021年交房,目前预计毛坯交付。9号楼31层,两个单元,两梯五户,一二层底商;12号楼34层,一个单元,两梯四户,一二层底商。

三、说户型

A1户型【140.52㎡ 四房两厅两卫】

【优点】:

1、四房户型,满足现在二胎,老人同住的需求;

2、入户餐客厅一体,入眼面积大;

3、四个卧室分布两侧,动静分区,空间利用率高;

4、主卧带有卫生间和阳台,客厅带阳台,双卫双阳台设计。

【不足】:

1、户型整体虽是边户,但客厅朝东,通透效果不好。

A4户型【123.22㎡ 三房两厅两卫】

【优点】:

1、三房户型,满足现在二胎,老人同住的需求;

2、入户餐客厅一体,入眼面积大;

3、主卧带有卫生间和阳台,私密性更高。

【不足】:

1、阳台朝西,实用性差。

A3户型【95.76㎡ 三房两厅一卫】

【优点】:

1、功能性房型,空间紧凑,空间利用率高;

2、入户餐客厅一体,入眼面积大;

3、L型厨房,厨房操作更方便;

4、动静分区,舒适度更高。

【不足】:

1、北面卧室靠近入户大门,私密性差。

C5户型【68.16㎡ 两房两厅一卫】

【优点】:

1、稀有小户型设计;

2、入户餐客厅一体,入眼面积大;

3、动静分区,舒适度更高。

【不足】:

1、两卧室朝西,有西晒影响;

2、阳台超北,实用性降低。

小亿总结:

华星融城在户型产品上,C12号楼的户型分布比较正常,C9号楼的户型分布导致C5户型两主卧朝西,有西晒影响,另外南向就是C4户型,朝着楼道,C5户型南向没有采光。户型设计一般。

价格方面,这个楼盘户型一直不大,价格相比周边楼盘也一直会低一些,在首付门槛、总价上压力都会小一些,目前置业对外报价毛坯13000元/平,当然还是需要以实际备案价格为准。

总得来说,项目位于汉口三环边自驾出行还是比较方便的,更适合不太追求品质的刚需购房者购买。

在售

华星融城

2019年1月31日开盘

武汉市东西湖区姑李路88号(常青花园东入口)

高层 住宅 一房一价 毛坯

均价: 14300/㎡

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