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未来二手房房源将增多,二手房值不值得购买?

2018-12-09·08:56 | 凤凰金融

二手房相对便宜、地理位置一般比较好,但对于购房者而言,一定要考虑周全,从多个维度进行考察。

如今随着购房名额的限制以及货币紧缩政策的出台,房地产市场慢慢开始回归理性,房价大幅度上涨已经不再可能,面对未来不确定的市场前景,一些房产投资者开始转卖自己的房产,这样一来二手房市场的房源将增多。那么对于刚需族来说,二手房到底值不值的购买呢?在购买的时候应该注意什么问题呢?

近年来,中国房地产行业发展迅速,市中心地段房子几乎被抢光了,而新房大多建在郊区或偏远的地区,生活购物、孩子上学必然会不方便。而二手房则大多数是在城市繁华地段,这对于刚需购房者来说,绝对是一个不错的选择。不仅周围配套设施齐全,生活比较方便,孩子上学也可以由更好的选择。

购买二手房,价格是其中一个非常重要的因素。对于新房来说,开发商定完了价想砍价还要找熟人动关系等等,十分的麻烦,而且也不会便宜多少。二手房由于是与房产投资者交易,价格是可以商量的,碰上急需用钱的房主时价格更是感人,当然可能要付全款。不管怎么说,二手房的价格上下浮动的空间较大,就看你能不能瞅准时机了。

购买二手房,还可以大大降低房屋质量和交易的风险。新盖的楼盘,往往会有许多配套设施比如水暖、燃气等不够完善,房屋质量也需要等后来验证。不仅如此,新盖的楼盘能不能按时交房、会不会出现烂尾的情况也会让购房者十分担心。而二手房就不会出现这样的问题,首先,二手房楼房质量怎么样可以一目了然,还可以走访邻居等了解情况。其次,二手房是现盘交易,不会出现新楼盘不能按时交房的问题,大大降低了交易风险。

未来二手房房源将增多,二手房值不值得购买?

二手房虽然好处很多,但在购买时一定要考虑周全。首先就是房龄的问题,房子的产权是有年限的,从30年到70年不等,在贷款时银行会非常的慎重的,对材料审核非常的严格,如果房龄过大,从银行贷款将非常困难。而且,一般对于房主来说如急需用钱,房价会降低一些,但是会要求付全款,这让一些人难以接受。并且,房子的资质要审核好,要避免买到小产权房。

最后,就是有关税费承担的问题。二手房交易是需要缴纳多种税的,据悉有八种税包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费、地方附加税、契税、档案费。有谁承担?如何承担?也需要买房者与购房者提前商量好,以避免不必要的纠纷。

因而,二手房相对便宜、地理位置一般比较好,但对于购房者而言,一定要考虑周全,从多个维度进行考察,最后才能挑选到适合自己的二手房。毕竟,买房是一辈子的事情,一定要慎重。

售完

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2018年12月16日开盘

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