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汉正街又出新拆迁公告 老汉口都想买哪里?

2018-10-31·07:04 | 亿房网

很多老居民在此居住了几十年,对汉正街依依不舍,热土难离,那么这些老武汉往往会选择置换到哪里呢?

近日,备受关注的汉正街拆迁中,又有两个区域发布了最新拆迁公告,分别是汉正天街和平里片71号地块及汉正天街63、64、67号地块。10月底,这两个区域公布了拆迁公告及具体拆迁范围,这也是汉正街区域继清芬片、紫竹巷片、磨子桥片之后,最新纳入拆迁范围的区域。

汉正天街拆迁公告

汉正天街拆迁红线

汉正街民权路

汉正街王家巷

据梳理,近两年来汉正街拆迁打包价大约在20000元/平左右,产权置换房屋主要以江汉人家、宏图雅居、地铁时代常青城为主。

汉正街各片区拆迁最新进度及情况

同时,也有不少拆迁的居民也选择了货币补偿,重新选择适合自己居住的区域。

不得不说,由于历史原因,汉正街的原住民们,可以说是真正意义上的老汉口,老武汉了。很多老居民在此居住了几十年,对汉正街依依不舍,热土难离,那么这些老武汉往往会选择置换到哪里呢?

由于武汉地理的天然划分,老汉口很少会跨区选择汉阳武昌等区域。在汉口的如此广大的范围之中,市中心价格相对较高,骤然搬到远城区又多有不适,在三环周边的区域往往成为他们的选择。

心中首选:后湖片区 均价18000元/平

最早拆迁的一批老汉口人,如今有不少都聚集在后湖区域。随着永旺石桥店的开业,地铁1号线延长线、6号线、8号线的开通,如今的后湖区域价值逐渐彰显,宜居指数也在持续攀升,非常适合汉口的改善人群选择。

后湖区域新房供应分布

目前,后湖区域的均价约在17000-18000元/平(包含精装修),在市场供应方面,后湖目前供应相对有限。

前期较为受关注的城开云悦邸已经清盘,目前在售的住宅项目主要有星河2049星悦城五期,两个项目正在收资料中。后期,备受关注的首地云梦台、仁恒世纪公园也将为后湖补充部分房源。

相较于后湖住宅的有限供应,年底的金银潭则可以用百花齐放来形容。除了供应充足,价格优势也是金银潭的另一大亮点。

在售

万科高尔夫熙岸

2018年11月25日开盘

东西湖区环湖路与马池路交汇处

精装修 品牌地产 住宅

均价: 15500/㎡

宜居性高:金银潭片区 均价16000元/平

目前,相对靠近三环内的金银潭区域,均价约在16000元/平左右(包含精装修),而位置相对较远一些的楼盘则已经降到了14000-15000元/平,相比后湖便宜了不少。

金银潭虽然在三环外,但是也是东西湖区域内发展较早的片区,尤其是常青区域,双地铁交汇、从幼儿园到大学一站式教育配套齐全,生活氛围相当成熟。

11月预计将开盘的项目中,从地理位置上来看,和金地北辰阅风华的地段相对较好,目前美联已收完资料,将要开盘;金地北辰阅风华和万科高尔夫熙岸都更偏向改善盘;是11月将开楼盘中较适合刚需认购的。

此外,对于不想搬到太远区域的老汉口来说,古田区域也是三内环较为适合的选择。

仍有潜力:古田二路 均价18500元/平

古田区域新房一览

古田新开楼盘主要分布在古田二路沿线,供应量相对较为充足,为汉口三环内仅剩不多的价格洼地。区域内新房价格从12500元/平-26000元/平不等,相差较大,正因为如此,区域内价格较低的楼盘性价比优势得以凸显。

如今的古田,品牌开发商前后抢滩无形中提升了区域价值,商业方面,随着宜家荟聚、凯德、红星美凯龙的入驻而日渐完善。但同时,古田也有其先天短板,区域内仅有一条轻轨1号线以及规划中的23号线,交通便利性受到制约。

市场供应方面,古田目前仅有华润翡翠城即将开盘,均价约在12500元/平,但区域内目前千禧城天宇万象国际新华尚水湾卧龙东方郡均有在售房源,但多以大户型为主。

就目前来说,以上三个区域在价格、地理位置及生活宜居性方面,都较为适合汉正街,乃至汉口其他区域拆迁的改善人群。

那么,你更愿意选择哪个区域呢?

1. 后湖片区

2. 金银潭片区

3. 古田片区

4. 我只想留在汉正街

在售

越秀逸府

2018年12月4日开盘

东西湖区常青北路永旺梦乐城正后方

地铁盘 精装修 住宅

均价: 16000/㎡

武汉拆迁 武汉买房 武汉新房

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