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都闪开!武汉11月最完整开盘大汇总 83盘火力全开

2018-10-31·08:33 | 亿房网编辑

11月83盘开盘预告来袭,干货!

银十转眼即过,据亿房网统计,2018年11月武汉市预计有83盘入市销售。

这83个楼盘中,仅26盘位于不限购地区;主城区预计40盘入市,中心城区火力全开,洪山白沙洲依然是主城区出货量最大。

其次为东西湖汉阳区、东湖高新以及江岸区,而武昌以及青山区目前没什么加推信息;江汉区、经开区的推盘量差不多。

11月83盘开盘预告来袭,干货!

大汉口板块

大汉口作为武汉三镇中11月最多的楼盘供应地,预计有40盘入市,其中汉口主城区13盘,汉口不限购区域18盘。

大汉口主城区中,位于硚口区的华润翡翠城11月开盘,后期还有两个楼栋待售,售完后该项目将清盘,毛坯房均价12500元/平。

位于江汉区的远洋万和四季,为目前汉口2.5环唯一的毛坯住宅,预计11月初将开盘,预计价格在2万左右;

位于江岸区后湖的首地云梦台,是汉口3环内稀有的毛坯房源,总价相较周边楼盘低,性价比高。

大汉口远城区中,黄陂区的推盘量最大,预计有12个房源。其中,10个为纯新盘,值得关注的楼盘有南德长江城位于21号线地铁口且项目自带学校;汉口御江澜庭为长江新城板块楼盘,也将于11月加推,未来黄陂区的发展值得期待。

其次东西湖也有8盘在11月入市,目前整个东西湖楼盘向改善发展,低价盘越来越少,佳兆业悦府、电建地产洺悦御府都将于11月首开,其中佳兆业悦府在轻轨站旁,预计均价13000;而电建地产洺悦御府首推毛坯洋房。

新洲区的货量也还可以,6个项目中就有4个是纯新盘,目前阳逻楼盘仍以毛坯为主,纯新盘华发峰尚、华发阳逻金茂逸墅都将于11月首开,其中华发峰尚为毛坯销售。

大汉阳板块

大汉阳为11月武汉楼盘供应量最小的地区,预计18盘入市,其中汉阳主城区13盘,汉阳不限购区域仅5盘。

大汉阳板块近几年核心区域如王家湾、钟家村多为高端盘,远洋东方镜世界观作为纯新盘预计11月入市价格待定,单价应该为2万元以上改善盘;四新区域前期一直为汉阳板块推盘量之首,高性价比和后期政府的规划配套,成为刚需置业热土之一,不过11月四新区域供应量减少,再加上大多数高性价比楼盘已清盘,想上四新高性价比楼盘的车难度日增,城投四新之光预计11月加推,前期毛坯12500元/平,想买到需要对该盘多上心。

经开区域一直不温不火,预计5盘入市,其中海伦小镇预计11月加推,自带学区配套,未来还有地铁直达,属于区域内热门楼盘。

汉阳远城区中,蔡甸预计4盘入市,汉南仅1盘将入市,相比汉口板块,汉阳板块的远城区楼盘显得有些冷清,相反土地资源更为紧缺的主城区楼市更加活跃。

武昌板块

大武昌板块11月开盘供应集中在洪山区白沙洲,预计12盘入市,其中武昌区和青山区各仅有1盘入市。

白沙洲板块主要制约因素为缺乏配套和交通不便,但随着时间推移,白沙洲规划项目的实施,未来发展潜力巨大。目前白沙洲楼盘以精装为主,爱家名校华城楚天都市沁园为毛坯房源,价格均在万元左右,更适合预算较少的刚需购房者。

东湖高新区11月预计6盘入市,江夏区预计5盘入市,其中琨瑜之星路劲时代城位于江夏区不限购区域,距离武昌核心区域较远,未来可能会有地铁9号线。

通过对近期楼盘开盘去化总结,武汉楼市出现了几大变化。

一、日光项目越来越少,楼市从卖方市场向买方市场转变;

二、变向降价现象开始出现;

三、售楼部前“小蜜蜂”拉人变多。

这些现象似乎都预示着武汉楼市开始逐渐回归理性,但长远来看,随着城市发展,主城区土地昂贵稀缺,城市发展中心势必向外扩散至远城区,将直接导致未来远城区土地资源日渐稀缺,所以如果以后不想居住在武汉的4环外,11月有合适的楼盘出现,还是得该出手时就出手。

万科汉口传奇锦棠:预计2018年10月开盘,售楼部已于9月1日开放,主推5、7、8号楼,推出户型建面约116-144㎡精装房源,前期均价21500元/平,含3000元/平装修,敬请关注。了解更多详情,加入万科汉口传奇购房群QQ群:653257507。

小编点评:属于汉口核心区位,教育配套强势,商业、医疗等生活配套成熟,同时是万科品牌和万科物业,楼房质量后期物业有保障。

待售

万科汉口传奇锦棠

预计2018年11月开盘

江汉区常青一路与双华路交汇处(新唐万科广场旁)

精装修 品牌地产 住宅

均价: 待定

远洋万和四季预计2018年11月初开盘,已可以接收资料,推出3、6、9号楼,建面102-144平毛坯房源,周边毛坯房源均价约21000元/平,敬请关注。了解更多加入汉口购房QQ群:453209142。

小编点评:属于汉口江汉区核心区位,周边配套成熟,同时是目前汉口2.5环内唯一的毛坯房,性价比较高。

待售

远洋万和四季

2018年11月11日开盘

江汉区常超街与常展里交汇在一期御峰的南面

住宅 毛坯

均价: 19700/㎡

首地云梦台:三期已开始诚意登记,预计2018年11月开盘,推10、12、15、16号楼,户型114.120.140.170.190平毛坯房源,前期毛坯均价15000元/平,敬请关注!更多详情可加入后湖购房QQ群:626260529。

小编点评:位于汉口江岸区后湖,户型设计合理,离地铁较近,毛坯房总价低,预算压力较小,宜居。

待售

首地云梦台

预计2019年开盘

武汉市江岸区华岭路66号(市民之家旁)

地铁盘 住宅 毛坯

均价: 15000/㎡

南德长江城:目前正在收资料,预计2018年11月首次开盘,推1号楼,主力户型为88.02平-143.06平2-4房,敬请关注。更多详情可加入武湖不限购买房QQ群:564334625。

小编点评:位于位于21号线地铁口且项目自带学校,自身配套还是不错的。

待售

南德长江城

预计2018年11月开盘

武汉市黄陂区长江新城梅教街高车站旁

地铁盘 精装修 住宅 纯新盘

均价: 9000/㎡

佳兆业悦府:预计2018年11月初开盘,本次开盘主推1、2号楼97、111、129平精装房源和128-140平洋房,目前正在收资料登记中。敬请关注,了解更多加入吴家山买房QQ群交流:467400556。

小编点评:位于东西湖吴家山三店,周围有轻轨1号线三店站,目前周围其他配套有待发展,不过项目体量较大,后期发展应该较快,预计含精装13000元/平。

在售

佳兆业悦府

2018年11月3日开盘

武汉市东西湖区三店大道与轨道交通1号线交汇处(1号线三店站A出口)

地铁盘 花园洋房 住宅 纯新盘

均价: 12500/㎡

绿城桃李春风定于2018年10月29号启动收资料,预计11月开盘,推2号楼和6号楼,户型83,96,114,115和129平3-4房,共计188套,毛坯交付,前期毛坯备案6800元/平,敬请关注!了解更多请加新洲购房QQ群:416873206。

小编点评:位于阳逻新城核心区域,品牌开发商及大体量房源,临近新港线施岗站。

待售

绿城桃李春风

预计2018年11月开盘

武汉市新洲区阳逻经济开发区管委会(21号线施岗站附近)

一房一价 毛坯 地铁盘 住宅 小高层

均价: 7100/㎡

鄂旅投书院世家预计2018年11月开盘,加推二期高层A6号、A7号楼,主推建面约87㎡、104㎡、125㎡房源,均价11500元/平(含2000元/平精装)总共505套房源,敬请关注!了解详情加入白沙洲购房交流QQ群:545574893。

小编点评:最小面积89平首付在29万左右,104平米首付在35万左右,装修能贷款的前提下。

待售

鄂旅投书院世家

2018年11月17日开盘

洪山区白沙洲大道黄家湖大学城斜对面(绅宝大道武珞路小学分校旁)

学区房 花园洋房 一房一价 毛坯

均价: 11500/㎡

弘阳印月府:预计2018年11月推出17、18栋95平、107平、125平、137平精装房源,样板间已开放,敬请关注。欢迎加入亿房网汉阳购房群,QQ群号460369102。

小编点评:临近墨水湖,临近规划中领馆区,升值潜力大。

在售

弘阳印月府

预计2018年11月开盘

汉阳区墨水湖南路与江堤中路交汇处

临湖 纯新盘

均价: 16500/㎡

楼盘导购 白沙洲 四新

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