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2018武汉豪宅大动作!新加坡仁恒在后湖做的顶级豪宅进展如何?

2018-04-18·07:26 | 亿房网

近日,新加坡最牛开发商——仁恒集团将在后湖做顶级豪宅,武汉仁恒公园世纪楼盘详情页已正式上线。从区位图来看,该项目原是中美大都会地块,仁恒集团通过参股的形式获得了中美大都会的住宅部分开发权益。

金三银四过去大半,传统的楼市红五月即将到来,武汉一大波大牌开发商的纯新盘项目建设日新月异,何时能开盘引来购房者关注。近日亿房网记者实探了武汉三镇这些大牌纯新盘项目,王牌对王牌,盖楼冲刺赛,你最看好哪一个?

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随着汉口、武昌汉阳住宅项目逐渐减少,土地趋向饱和,越来越多房企通过收购,联合拿地、开发等方式进军武汉楼市。2018年,武汉豪宅又有哪些新动作?

近日,有消息称,新加坡最牛开发商——仁恒集团将在后湖做顶级豪宅,武汉仁恒公园世纪楼盘详情页已正式上线。从区位图来看,该项目原是中美大都会地块,仁恒集团通过参股的形式获得了中美大都会的住宅部分开发权益。

仁恒公园世纪区位

仁恒公园世纪区位

开发商背景:豪宅专业户 我们只做高端盘!

仁恒是新加坡仁恒集团,该公司于1993年进入中国,目前已在上海、南京、苏州、天津、珠海、成都、贵阳、深圳成立区域性地方公司,开发高端精装住宅、商业及综合物业项目,像上海仁恒公园世纪,单价高达125000元/.平,苏州仁恒公园世纪,单价35000元/平。由此可见,仁恒从一开始就只做高端住宅。

今年2月,武汉市国土资源局公示了仁恒公园世纪住宅的规划方案,体量约20万方,由7栋31-48层住宅组成,计算下来,户均面积达158㎡,容积率4.08,房源总计895套,车位配比约1:1.3。

武汉仁恒公园世纪楼栋分布图

武汉仁恒公园世纪楼栋分布图

实探仁恒项目最新施工进展 前身为中美大都会 

笔者从地铁3号线市民之家站出来,绕到市民之家后门就看到了仁恒公园世纪工地。现场已全部打围,墙上铺满了“中美国际大都会、竹叶山集团”等广告,却并未看到“仁恒”项目信息,工地上竖起了一栋3层楼建筑,估计为售楼部所在地!

仁恒公园世纪施工现场

仁恒公园世纪施工现场

仁恒公园世纪施工现场

仁恒公园世纪施工现场

2014年11月28日,武汉山岭投资管理有限公司以底价2257元/平拿下后湖P(2014)120号地块,案名为中美大都会。事实上,武汉山岭投资管理有限公司正是武汉竹叶山集团成立的马甲公司。

据了解,中美大都会地理位置优越,项目靠近金山大道,选址“市民之家”西侧,是武汉竹叶山集团与美国潘娜品诺公司合作,集国际知名品牌零售、商贸旅游和主题娱乐于一体的商业综合体。

中美大都会效果图

中美大都会效果图

然而,中美大都会项目自拍得以来便一直闲置,原因是竹叶山集团无力运营商业地块,业内人士透露,竹叶山集团与所有想进入武汉的房企洽谈过,但由于该地块商业体量太大(超过20万方)且要求引入产品过多,均以失败告终。直到去年被仁恒接手。

在售

仁恒公园世纪

2019年11月23日开盘

武汉市江岸区健身路与兆瑞大道交汇处(市民之家旁)

地铁盘 品牌地产 综合体 住宅 装修房 一房一价

均价: 23000/㎡

2018下半年后湖新房激增 楼盘PK战全面打响!

除了高端豪宅仁恒公园世纪,后湖下半年将迎来一波集中开盘!

笔者沿着后湖健身街一路前行,途径绿地汉口中心、碧桂园蜜柚,来到了位于和谐大道沿线的汇悦天地四期项目,预计今年下半年入市。

塔子湖楼盘分布

塔子湖楼盘分布

目前,汇悦天地四期工地正在如火如荼建设中,现场有一栋砖红色外墙建筑物,笔者猜测这里极有可能是项目售楼部;售楼部后方建起了几栋高层,现已施工到10层左右,进度很快;但笔者沿着和谐大道走了一圈,并未找到任何有关汇悦天地四期的项目广告。

汇悦天地四期施工现场

汇悦天地四期施工现场

汇悦天地四期施工现场

汇悦天地四期施工现场

碧桂园蜜柚作为后湖纯商业项目,目前在售45-60平不限购Loft,层高5米4,买一层送一层,均价16000/平。该楼盘距离地铁3号线市民之家站约10分钟路程,适合投资,参考周边租房市场,每月租金达2700、2800元,但该项目没有天然气,而且是商用水电,自住成本高。

碧桂园蜜柚规划图

碧桂园蜜柚规划图

碧桂园蜜柚距离市民之家地铁站约1公里

碧桂园蜜柚距离市民之家地铁站约1公里

去年12月,百步亭集团在塔子湖拿下了P(2017)180号地块,楼面价6020元/平,容积率2.88,为住宅、医卫慈善、公园与绿地综合用地。据了解,P(2017)180号地块位于后湖塔子湖行政商业中心,周边配套成熟,周边有ZAMA荟广场、金桥汇商业街及永旺等商业体,临近地铁3、6号线市民之家站,地理位置优越。

P(2017)180号地块

P(2017)180号地块

综合来说,以和谐大道、华岭路等为主的新路网已经成型,其中塔子湖主干道和谐大道基本建成,预计今年通车。而仁恒、首地、汇悦天地等项目相继入市,这意味着:2018年后湖塔子湖板块将迎来最后一轮集中新房供应,届时后湖将全面进入存量房时代!

售完

武汉碧桂园蜜柚

2018年7月14号开盘

武汉市江岸区和谐大道与金桥大道交汇处

地铁盘 loft 商住公寓

均价: 18000/㎡


后湖 碧桂园

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