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大事件:武汉地铁10、11、12号线最新规划曝光!买房的注意啦!

2018-04-15·07:34 | 亿房网编辑

根据武汉市轨道交通第四轮建设规划最新方案(2017~2023年),纳入第四轮建设规划的线路包括:6号线二期、7号线北延线(前川线)、8号线三期、10号线一期、新港线(10号线二期)、11号线三期、12号线、16号线、19号线、21号线二期。

本周大事件如下:

武汉地铁12号线四新南路站取消?换乘王地铁房买哪里好?

最新消息曝光!四新地铁10、11号线没砍!捡漏这些地铁盘

买房的注意啦!光谷、四新、古田、盘龙城、阳逻又将新增超多供应!

武汉楼市“四环元年”,这里有一份“搏傻”指南

事件一:武汉地铁12号线四新南路站取消?换乘王地铁房买哪里好?

近日,笔者实探发现,原本设置在四新南路与江城大道交汇处的地铁12号线四新南路站不见踪影,这一站难道取消了???赶紧到现场一探究竟。

笔者乘坐707路公交在江城大道四新南路站下车,一下车便看到了一大片打围用地,现场尘土飞扬,不时有挖掘机、切割机传来的阵阵轰鸣声,行人只能从预留的一条小路穿行于四新南路与江城大道之间。

据现场施工人员透露,目前在修四新南路地下通道,道路主体结构建设已接近尾声,预计今年上半年完工,建成后地上会有单独的人行通道,与车行道分离。当笔者问到“四新南路地下通道建好后,还会修地铁12号线四新南路站吗?”该工作人员直言,“这个我们就不清楚了,我们只负责地下通道建设。”

四新南路地下通道施工平面图

四新南路地下通道施工平面图

四新南路地下通道实景

四新南路地下通道实景

据了解,地铁12号线是目前武汉单次规划中线路最长、站点最多的轨道交通,共设置32个站点,分三期逐年开通运营,一期(2021年年底)开通运营段钢都花园站(含)——青菱站(含),二期(2020年底)开通运营段复兴村站(含)——青菱站(含),三期在2023年底全线贯通运营。

地铁12号线换乘路线图

地铁12号线换乘路线图

其中,汉阳段是12号线的二期工程,途径汉阳中心、四新,设置有琴台大道站、十里铺站、丁家咀站、港口村站、芳草路站、四新中路站、正平街站、国博中心站。

事件二:最新消息曝光!四新地铁10、11号线没砍!捡漏这些地铁盘

根据武汉市轨道交通第四轮建设规划最新方案(2017~2023年),纳入第四轮建设规划的线路包括:6号线二期、7号线北延线(前川线)、8号线三期、10号线一期、新港线(10号线二期)、11号线三期、12号线、16号线、19号线、21号线二期。

近日,笔者在《武汉规划一张图》上看到了有关武汉地铁10号线四新段规划,发现四新江城大道设置有三个地铁站点,分别是招商公园1872门口的墨水湖站、四新大道与江城大道交汇处的四新站、四新南路与江城大道交汇处的四新南路站

地铁10号线四新段

地铁10号线四新段

去年年底,有消息称地铁10号线将动工,武汉地铁集团也于2017年9月30日在城市留言板回复,武汉轨道交通10号线新港线(二期)近期开工!然而,四新、阳逻截止到目前没有一点勘探痕迹,目测申报未通过,今年都没10号线的事儿了!业内人士透露,地铁10号线肯定不会黄!但一期要到2019年年底才会开工,要等军运会结束(2019年10月中下旬召开)。

武汉地铁11号线共分为三期建设,一期东段(29号线)从光谷火车站至左岭路站,现已动工,预计2019年通车;二期从武昌火车站,经北安街、瑞景路、珞桂路、珞瑜路、光谷街和雄楚大街到光谷火车站,计划2020年建成;

三期分为东段和西段,东段从左岭站向东延伸至葛店南站,又称葛店线,西段起于蔡甸中法生态城站,止于武昌火车站,途径四新、白沙洲,沿线设置有四新大道站(3、11号线换乘站)、芳草路站(11、12号线换乘站)、四新站(10、11号线换乘站)、国博中心站、张家湾站、江安路站等。

地铁11号线三期路线

地铁11号线三期路线

其中,地铁11号线三期工程所在的第四轮建设规划截止至2018年3月21日还没有正式批复,但计划在2018年动工建设,拭目以待!这意味着四新、白沙洲、葛店将迎来一条新地铁!

事件三:买房的注意啦!光谷、四新、古田、盘龙城、阳逻又将新增超多供应!

光谷核心将新添1946套供应

2018年4月2日,武汉正荣正升置业有限公司居住项目(P(2016)059号地块)一期规划(建筑)方案批前公示,该项目是正荣于2016年7月拿下的光谷地块,现已被命名为正荣紫阙台,项目住宅总建筑面积为280346.23平方米,总户数1946户,由26栋高层和6栋洋房构成,项目内配置2277平商业。该项目的入市,或将引起购房者的广泛关注。

正荣光谷地块

阳逻华发中城公园首府报建

4月3日,武汉华中投地产开发有限公司报建华发中城公园首府项目,而该项目也正是华发再度携手中城,落子新洲阳逻的项目。

华发中城公园首府区位

四新再添786套新房源

近日,武汉市国土资源和规划局官网公示了招商樾望一期项目规划,该项目位于汉阳区四新北路以南、芳草路以东。是招商于2015年12月15日,以73900万元、楼面价3657元每平拿下的P(2015)154号商住地块。

招商樾望区位

项目由2栋46层(含2层商业裙房)住宅楼、1栋39层住宅楼(含部分公共租赁房)、1栋27层(含2层商业裙房)住宅楼、2栋3层办公、1栋3层幼儿园组成,容积率3.57,共849个停车位,总户数为786户(90平以下268户、90平以上518户)。目前招商樾望于王家湾摩尔城设有外展点,预计首期推出建面约113-160平住宅产品。

古田核心新增1384套房源!

2016年7月,武汉地产以25.95亿元、楼面价3135元每平竞得P(2016)063号地块。该地块分为K1、K2、K3、K4四小块,其中K1、K2靠近古田二路,K3、K4则位于解放大道轻轨舵落口站附近。

武汉地产古田地块

盘龙城将新添756套房源

2018年3月26日,湖北恒泰天纵置业有限公司住宅楼(天纵御府)项目规划方案批前公示,项目规划建设4栋31-32层住宅楼、1栋1层商铺,将给盘龙城片区新添756套供应。

天纵御府

事件四:武汉楼市“四环元年”,这里有一份“搏傻”指南

最近一个朋友的父母,想从江汉北路搬去金银湖

不管这老两口因为什么,决定搬家到三环外,其实还没意识到,正被时代裹挟入滚滚前进的洪流。

➤ 2018年,就是武汉楼市的“四环元年”。

这是不可逆的趋势,不接受任何辩驳。

谁不接受谁傻。

武汉三环内土地供应比较稀缺,新地基本靠拆。

在“不出地王”紧箍咒下,卖地的价格,怕已经填不平拆迁成本。

➤ 最后,简单点评四环区域——

四环北部区域——盘龙城

均价8000-11000元

2号线机场线已开通,辐射航空总部板块,规划建设7号线,辐射横店板块。

这个区域,注意规避横店片、巨龙大道片等无地铁直接经过区域。

四环西——蔡甸

整体均价6400-10000元

4号线蔡甸延长线,预计2020年左右开通,另外有中法新城概念加持,整体持买入建议。

四环西北——吴家山

整体均价10500-11700元

四环西南——汉南

整体均价6000-8800左右,

规划地铁16号线,依托沌口产业梯度转移,武汉绝对价格洼地。

四环东北——阳逻

整体均价6400-8400,

地铁21号线已通车,规划建设10号线,长江新城辐射区。

四环东南——藏龙岛

整体均价10000左右,

无地铁规划,纯光谷外溢需求,得亏有金融港支撑,否则价值不大,价位在光谷也较低。

四环东南——庙山

整体均价8500-12000元

无地铁规划,承接光谷外溢需求。

四环南部——文化大道

整体均价12000左右

地铁纸坊线今年通车,主要承接武昌核心区外溢需求。

四环西南——黄家湖

地铁规划建设8号线3期,2019军运村所在地。

目前暂无在售楼盘,但有地铁小镇规划,有潜力的四环区域。

四环西南——青菱湖

整体均价9300左右

无地铁规划,开发商只能依托引进学校提高片区价值。

四环东——光谷东

预计下半年价格要报1.8万,这是个神奇的地方,不做点评。

武汉地铁11号线 武汉地铁12号线 武汉地铁10号线

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