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三线换乘徐家棚地铁配套好炫酷 未来变身金融城

2015-05-07·07:00 | 亿房网

众所周知,徐家棚处于徐东商圈之中,区域位置优越,对外交通发达。但徐家棚却还保留着上个世纪的风貌,低矮破旧的私房,拥挤狭窄的小巷。如今,地铁的修建势必会给徐家棚带来新的发展机遇,那么这网上曝光的配套规划效果图透出哪些信息?

(亿房网2015年5月6日文 郭曼)近日,网上曝光一组了地铁7号线,8号线,5号线三线换乘徐家棚站配套规划效果图,500米的换乘通道,地上四层餐饮小商业,地铁集团自建的22层办公楼。有网友评论:“地铁公司开发的物业都很有科技感啊!”“这么有品位的建筑,徐家棚这是要迎第二春!”

众所周知,徐家棚处于徐东商圈之中,区域位置优越,对外交通发达。但徐家棚却还保留着上个世纪的风貌,低矮破旧的私房,拥挤狭窄的小巷。

如今,地铁的修建势必会给徐家棚带来新的发展机遇,那么这网上曝光的配套规划效果图透出哪些信息?

徐家棚地铁站:7号线8号线换乘要跑一站路

徐家棚地铁站:7号线8号线换乘要跑一站路 

根据媒体报道,徐家棚地铁站为地下三层测试站台车站,总建筑面积为4.8万平方米,车站总长为575米。规划中的5号线与在建的7、8号线在徐家棚通过通道换乘。7号线和8号线的站间换乘通道约长500米。

该站共设6个出入口,4组风亭。出入口分设在和平大道两侧:团结路口有两个;和平大道徐东大街路口一个;徐东大家汉飞滨江国际门口有一个;车站上方的休闲广场规划有两个。这个车站上方的休闲广场规划的相当有特色。

笔者从积玉桥公交站上车,一刻钟左右就到达徐家棚公交站。目前徐家棚从秦园路至团结路打围占用一半路面,只可惜这铺好不到一年的柏油路和公交道又要开挖!

据周边的居民介绍:“地铁施工,附近的房子都在拆,评估价在9700元/平左右。如果要房的话,就产权调换到德成香奈长江国际,总的来说条件还是可以的。”

(图片来源于高楼迷)

在曝光的徐家棚站配套规划图上,我们可以看的:这个休闲广场的总建筑面积有2.2万方,容积率仅为0.9,地上四层,建筑高度仅为23.9米。停车位116个,地上67个,地下46个,主打美食街和时尚精品。

(图片来源于高楼迷)

福星惠誉打造百米商务高层  

在这个休闲广场的旁边,还有一栋福星惠誉水岸国际K-15号地块。规划用地面积为8091平方米,总建筑面积为5.3万方,容积率4.92,建筑高度达到124.8米,地上29层,停车位318个。目前该地块已经平整打围。

福星惠誉2010年时拿P(2009)129号地块区位图

福星惠誉2010年时拿P(2009)129号地块区位图

2010年2月5日,武汉曾推出12宗城中村改造用地,当时到场参与竞拍的房企包括有万科、保利、福星惠誉等。而福星惠誉以22.8亿元竞得洪山区三角路村P(2009)129号地,包含1、2、7、11、12、13、14、15、16、17共计十个地块,总出让面积为21.7万平方米,地块分散,大部分地块集中在内环线以内。上文所提及的K-15地块正是这其中的一块。

福星惠誉K-15号地块前后对比图

福星惠誉K-15号地块前后对比图

最初该地块的用地性质为防护绿化用地,后方案调整为居住用地,规划净用地面积为8841平方米,用地位置在洪山区三角路村,东北面为90米宽徐东路,也就是徐东大街一侧。

福星惠誉K-15号地块

(图片来源于高楼迷)

汇通工贸总部大厦:两栋5A甲级写字楼在建

在徐家棚地铁站,除了福星惠誉的写字楼,地铁集团的办公楼,笔者在现场还看到了已经冒出地面正在建设的汇通工贸总部大厦。

汇通工贸总部大厦

汇通工贸总部大厦

2012年1月9日,汇通集团公司与湖北新长江置业有限公司举行了房地产项目合作签字仪式。2011年6月23日,该公司成功竞得了位于武昌区和平大道与徐东大街交汇处团结路5号商业地块的土地使用权。

该地块面积为1.66万方,规划在该地块上建设两栋面积约为8.3万平方米(不含地下建筑)的5A甲级写字楼,项目命名为汇通工贸总部大厦,由湖北汇通工贸有限公司投资建设,建成后主要用于总部大楼办公和对外出售及租赁,为长江二桥桥头门户景观节点。

徐家棚:未来打造成国际金融城

2013年,武汉国土规划局发布《武昌沿江地区实施性规划》。根据规划,在中山路至二七长江大桥的9公里范围内,要建设六大功能提升工程、五大生态工程、两大交通工程。

其中就涉及徐家棚在内的等28条道路进行建设和改造,完善国际金融城的区域路网。并且

沿秦园路和健康路建设两条绿道,其中健康路绿道宽达35米,秦园路绿道宽达25米。此外,规划还提出沿街建设总长约30公里的绿化,面积约为45公顷。

3年前,这些规划还仅限于纸上,现如今,随着地铁的修建,三大商业高楼的建设,徐家棚发展潜力大,后劲十足,我们有理由相信,作为武昌中心的滨江商务区建设中的一份子,势必会填补徐东片区的商业空白。

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